一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

原告吳航公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付原告欠付工程款49217401元及延期支付工程款利息（暫定）300萬元；2.判令原告對案涉工程折價或者拍賣的價款，在49217401元及延期支付工程款利息范圍內(nèi)享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實和理由：2017年3月31日，原、被告就涉案工程18號樓、20號樓及相應(yīng)地下室工程簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，雙方工程總價款暫定4800萬元；2017年8月26日，原、被告就涉案工程12號樓、16號樓及相應(yīng)地下室工程簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，雙方約定工程價款按實結(jié)算；2017年8月28日，原、被告又簽訂了一份《力天健康城12＃、16＃、18＃、20＃樓建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定18＃、20＃的合同條款以12＃樓、16＃樓的合同條款為準(zhǔn)。 2019年11月15日，涉案工程全部通過了竣工驗收。根據(jù)約定，被告應(yīng)支付工程進(jìn)度款以及決算后的工程款付至審計價90％，工程決算定案經(jīng)雙方簽字蓋章后工程款應(yīng)支付至總造價的97％。2020年4月27日，被告單方指定江蘇中科信工程項目管理有限公司出具【江蘇中科信（2020）041號】《關(guān)于力天尚城二期12、16、18、20＃樓及相應(yīng)地下室工程結(jié)算審核的初審報告》，初審核定工程總額為138642432.54元。截止原告起訴之日被告累計已付工程款為85265759元，尚欠原告工程款49217401元（138642432.54元×97％－85265759元）。因協(xié)商無果，現(xiàn)原告依法向法院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。 被告力天公司辯稱：初審報告應(yīng)經(jīng)原、被告雙方確認(rèn)后才能支付相關(guān)款項，故被告支付案涉工程款的時間節(jié)點條件尚未成就，不應(yīng)當(dāng)支付97%的工程款及利息，即使應(yīng)當(dāng)計算利息，請求法院按照ＬＰＲ（全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款市場報價利率）標(biāo)準(zhǔn)計算。同時原告存在工期延誤的事實，請求駁回原告的訴訟請求。 根據(jù)當(dāng)事人陳述及審查核實的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2017年3月31日，被告力天公司（甲方）與原告吳航公司（乙方）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定力天公司將友創(chuàng)力天尚城工程18＃樓、20＃樓及其地下室工程發(fā)包給吳航公司，工程內(nèi)容為建筑工程和水電安裝工程，資金來源為自籌，合同總價款暫定4800萬元，2017年8月26日，原、被告簽訂《建設(shè)工程施工合同》及《工程質(zhì)量保修書》，約定力天公司將友創(chuàng)力天尚城工程12＃樓、16＃樓及其地下室工程發(fā)包給吳航公司，工程內(nèi)容為建筑工程和水電安裝工程，資金來源為自籌，合同價格為暫定價。第三部分專用合同條款第十一條合同價款與調(diào)整、計量與支付中約定，（一）結(jié)算依據(jù)與計算方法：工程按實計算；工程計算依據(jù)執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014版）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014版）和江蘇省補(bǔ)充定額；計價方法按《江蘇省建設(shè)工程造價管理辦法》（蘇政發(fā)【2010】第66號令）規(guī)定計算。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2014）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價調(diào)整的通知》（蘇建價【2016】154號）進(jìn)行計取；下浮率按雙方約定6.5%。（六）工程進(jìn)度款支付方法：工程竣工驗收合格交付使用七天內(nèi)，且上報完整竣工資料全部移交檔案館后累計支付至85%；工程決算初審報告雙方確認(rèn)后付至審計價90%，工程決算定案經(jīng)雙方簽字蓋章，工程款累計支付至總造價的97%；按國家有關(guān)規(guī)定工程保修金預(yù)留3%工程款，自工程竣工驗收完成之日起算，保修期滿二年，無質(zhì)量問題后7天內(nèi)無息支付2%（扣已發(fā)生的維修金），余下1%保修金待保修期滿三年，無質(zhì)量問題后7天內(nèi)無息支付完畢（扣已發(fā)生的維修金）。第十三條竣工結(jié)算約定，（二）竣工結(jié)算審核：竣工驗收后，發(fā)包人收到承包人遞交的完整結(jié)算資料之日起，在120天內(nèi)完成工程初審工作，并提交初審報告，120天內(nèi)未提交報告視為認(rèn)可承包人結(jié)算報告。若承包人在收到初審報告15天內(nèi)，沒有提出異議，則按發(fā)包人審核的工程造價為結(jié)算價款，并以此為依據(jù)支付工程款。第十五條違約責(zé)任約定，因發(fā)包人原因，工程竣工結(jié)算總價款經(jīng)雙方對賬確認(rèn)后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天按月息1.2%支付拖欠工程價款的利息。此外，雙方還就上述工程的其他事項進(jìn)行了約定。 2017年8月29日，原、被告簽訂了《力天健康城12＃、16＃、18＃、20＃樓建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定：原18＃、20＃樓《建設(shè)工程施工合同》中第三部分專用合同條款、工程質(zhì)量保修書以及2017年6月5日甲方發(fā)給乙方的工作聯(lián)系單，與2017年8月26日簽訂的12＃樓、16＃樓《建設(shè)工程施工合同》中第三部分專用合同條款、專用合同條款中第十九條其他補(bǔ)充條款、工程質(zhì)量保修書條款存在沖突、矛盾或者不符的，均以2017年8月26日簽訂的12＃樓、16＃樓《建設(shè)工程施工合同》中第三部分專用合同條款、專用合同條款中第十九條其他補(bǔ)充條款、工程質(zhì)量保修書合同條款為準(zhǔn)。 涉案12＃、16＃、18＃、20＃樓及相應(yīng)地下室工程于2019年11月15日通過了竣工驗收。2020年4月27日，根據(jù)被告力天公司委托，江蘇中科信工程項目管理有限公司出具《關(guān)于力天尚城二期（12、16、18、20＃樓及相應(yīng)地下室）工程結(jié)算審核的初審報告》，審核結(jié)果載明：根據(jù)施工單位結(jié)算材料及有關(guān)資料，審計人員多次查看現(xiàn)場，并多次與力天公司相關(guān)人員核對，審核結(jié)果為：施工單位申報結(jié)算總額148604673.72元，初步審核總額為138642432.54元，核減金額9962241.18元。審核說明中載明：“取費(fèi)按合同約定執(zhí)行，已按合同約定下浮6.5%。部分材料無核價單，現(xiàn)高滲透性底漆、水性封底漆暫按18元／公斤，防霉底漆暫按15元／公斤，乳液型涂料暫按12元／公斤，單面自粘防水卷材24元／公斤，塔頂陶制波紋瓦150元／百塊；安裝按照圖紙、聯(lián)系單、簽證與合同審核。”原告吳航公司對該初審報告不持異議，并向被告申報支付審計價90%的工程進(jìn)度款。被告力天公司在《應(yīng)付進(jìn)度款審批表》審核項載明：本期已完成產(chǎn)值138642432元，合同約定應(yīng)付款比例90%，截至本期累計應(yīng)付進(jìn)度款124778189.30元，本期應(yīng)付進(jìn)度款金額43350000元。被告力天公司管理人員陳德勝在項目經(jīng)理處簽字，力天公司成本負(fù)責(zé)人劉建龍簽署意見：“擬同意項目公司按咨詢公司初審意見應(yīng)付4335萬元，商談結(jié)果暫付2000萬元”。 雙方在庭審中一致確認(rèn)，被告已累計向原告支付工程款85265759元。 在本案審理過程中，原告向本院申請財產(chǎn)保全，并為此支付保全費(fèi)5000元。 為證明上述事實，原告依法提交了《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及證明書、《關(guān)于力天尚城二期（12、16、18、20＃樓及相應(yīng)地下室）工程結(jié)算審核的初審報告》、應(yīng)付進(jìn)度款審批表等證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，被告對上述證據(jù)真實性不持異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。 本案庭審后，被告提交了《力天尚城二期（12／16／18／20＃樓及地下室）項目總包合同閉口地區(qū)審核意見》（以下簡稱閉口審核意見），擬證明二期閉口審核意見與初審報告金額相差384萬余元，原告補(bǔ)充材料后，雙方還存在259.2萬元爭議項。原告質(zhì)證認(rèn)為，初審報告系被告自行委托，原告已經(jīng)予以認(rèn)可，根據(jù)合同約定“承包人在收到初審報告15日內(nèi)未提出異議，則按照發(fā)包人審核的工程造價為結(jié)算價格，并以此為依據(jù)支付工程款。”而被告自行再次提交閉口審核意見的目的是為了壓低原告的施工成本，二期審核因不了解現(xiàn)場而對鋼筋接頭、墻面鋼絲網(wǎng)和網(wǎng)格布等有簽證的情況下隨意核減，材料價格亦未按照合同約定執(zhí)行，故該閉口審核意見不符合合同約定和施工實際情況。 審理過程中，原告吳航公司向本院表示，為促使被告積極履行判決，以便原告及時回籠資金，自愿將被告欠付工程價款49217401元調(diào)整至47217400.56元，并將逾期付款利息標(biāo)準(zhǔn)從年利率14.4%調(diào)整為按年利率13%計算

一、被告淮安力天房地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告福建省吳航建筑工程有限公司工程款47217400.56元，并承擔(dān)逾期付款利息（以52720132.56為基數(shù)，自2020年6月10日起按年利率13%計算至2020年7月17日；以51058015.56為基數(shù)，自2020年7月18日起按年利率13%計算至2020年9月30日；以47217400.56元為基數(shù)，自2020年10月1日起按年利率13%計算至實際支付之日止）； 二、原告福建省吳航建筑工程有限公司對其施工的工程折價或拍賣的價款在47217400.56元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)； 三、駁回原告福建省吳航建筑工程有限公司的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)302887元，保全費(fèi)5000元，合計307887元（福建省吳航建筑工程有限公司已預(yù)交），由福建省吳航建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)12387元，由淮安力天房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)295500元。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省高級人民法院，同時根據(jù)國務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定，向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)

2021-05-31