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四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

關于變賣四川省廣安市廣安區(qū)凌云路登錄后查看號商業(yè)用房的公告

四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(帳戶：四川省廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：四川省廣安市廣安區(qū)凌云路登錄后查看號門市[不動產(chǎn)權證號：廣安市房權證廣房字第登錄后查看號 廣市國用登錄后查看第登錄后查看號、建筑面積登錄后查看.登錄后查看、規(guī)劃用途：商業(yè)用房]。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒： 登錄后查看、司法拍賣、變賣成交的，涉及的所有稅費等相關費用概由交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。

登錄后查看、該門市有租賃，租賃期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。買賣不破租賃，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后由買受人決定是否與承租人簽訂租賃協(xié)議。

登錄后查看、該標的物目前為房產(chǎn)中介公司，租金已交付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，新的買受人在購買次月開始享受租金，租賃人在同等條件下對該門市具有優(yōu)先購買權。

登錄后查看、房屋拍賣成交后，租賃人應及時向新的買受人交付房屋。

登錄后查看、室內(nèi)設施設備由承租人添置，承租人添置物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。

登錄后查看、標的物實物狀況以實物為準，可實地查看,但競買人一旦參與競標視認為已知曉標的物瑕疵，成交后不得反悔。

該標的物未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在變賣標的現(xiàn)場公開展示。

三、變賣流程：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣安市廣安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到廣安市廣安區(qū)人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本院已委托四川恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由四川恒通輔拍公司安排）。有關標的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶、融資咨詢等服務等請聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（四川恒通輔拍），或關注微信公眾號“恒通輔拍”，或登錄登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/網(wǎng)站完成自助預約。

五、標的物以實物現(xiàn)狀（不含室內(nèi)可移動物品）為準進行變賣，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自到現(xiàn)場審看標的物，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。標的物財產(chǎn)若變賣成交，買受人交清全部房款后，由本院出具法律文書，本院將按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

六、拍賣標的成交后，標的物產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)在登錄后查看日內(nèi)向法院申請退還已墊付稅（費），逾期未申請的，該費用由買受人自行承擔。該標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前存在的欠費(如水、電、氣、物業(yè)欠費等)費用由買受人自理，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以書面方式向本院提出異議。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設路支行，賬號：登錄后查看)，并備注“執(zhí)行案號【（登錄后查看）川登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號】余款”)

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

司法輔助變賣機構：四川恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 此公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上發(fā)布。

廣安市廣安區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十二日