青島市市北區(qū)人民法院關(guān)于膠州市營(yíng)海辦事處營(yíng)房村7號(hào)營(yíng)海家園小區(qū)1號(hào)樓2單元301戶（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
拍賣(mài)公告
山東省青島市市北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在山東省青島市市北區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：青島市市北區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于膠州市營(yíng)海辦事處營(yíng)房村登錄后查看號(hào)營(yíng)海家園小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看戶房產(chǎn)。詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)跟本院予以聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行在附件中下載查看該評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)為：（登錄后查看）魯登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事調(diào)解書(shū)。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元（競(jìng)買(mǎi)人如悔拍，將沒(méi)收全部保證金），增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、競(jìng)買(mǎi)咨詢、看樣、拍賣(mài)成交后流程、案件債權(quán)人注意事項(xiàng)及其他
登錄后查看、咨詢的時(shí)間與方式：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的工作日工作時(shí)間內(nèi)（節(jié)假日休息）接受關(guān)于標(biāo)的的咨詢。（聯(lián)系孟律師登錄后查看）。
登錄后查看、展示看樣的時(shí)間與方式：本院不組織集中看房，有意者請(qǐng)自行前往。
登錄后查看、拍賣(mài)成交后的流程：（登錄后查看）競(jìng)得者于交款截止日（詳見(jiàn)拍賣(mài)公告第十一條）前繳納余款(買(mǎi)受人本人賬戶交入法院指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注：拍賣(mài)余款)并電話通知青島市市北區(qū)人民法院登錄后查看-登錄后查看荊法官；
（登錄后查看）攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至青島市市北區(qū)人民法院簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看荊法官）；登錄后查看
（登錄后查看）等待案件承辦法官于拍賣(mài)成交付款后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)；（登錄后查看）自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。
登錄后查看、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng)：被執(zhí)行人王培新的所有債權(quán)人（需已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣(mài)保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣(mài)結(jié)束（流拍）后五日內(nèi)向本院案件承辦法官荊法官（電話登錄后查看-登錄后查看）提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（即開(kāi)拍前）向青島市市北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到青島市市北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)學(xué)區(qū)情況的咨詢：過(guò)戶涉及營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。特別提醒競(jìng)買(mǎi)人注意：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司、教育部門(mén)等相關(guān)部門(mén)了解。
登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。
特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳納，可通過(guò)銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：青島市市北區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行青島市市北區(qū)第一支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看 登錄后查看拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
聯(lián)系地址：山東省青島市市北區(qū)延安路路登錄后查看號(hào)
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登錄后查看山東省青島市市北區(qū)人民法院
二〇二〇年九月二十一日
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