長沙市開福區人民法院關于拍賣長沙市開福區金霞路落刀嘴329號恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）14棟403房（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次網絡司法拍賣已按照上述規定通知了案件的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。
長沙市開福區人民法院
變賣公告
湖南省長沙市開福區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日之內（延時的除外）在湖南省長沙市開福區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名:湖南省長沙市開福區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：長沙市開福區金霞路落刀嘴登錄后查看號恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）登錄后查看棟登錄后查看房
權證號碼為登錄后查看，房屋產權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成時間約為登錄后查看年，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛，南北朝向，總層數登錄后查看層，標的位于第登錄后查看層，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買受。現狀為毛坯、空置。
特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為長沙農村商業銀行股份有限公司洪山支行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥拍賣成交后買受人未在登錄后查看日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。⑧如參入競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）或聯合進行競買的，須在拍賣開始登錄后查看日前將委托書及相關文書交至拍賣輔助公司辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。⑨房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑩本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構參與競拍。
登錄后查看具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數) ，保證金：登錄后查看元。（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）
二、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（登錄后查看元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍；本標的物競得者原凍結的變賣預繳款在拍賣結束后自動轉入法院指定賬戶。競買人繳納的變賣預繳款在凍結期間不計利息。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后三十日內繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下：（賬戶名：長沙市開福區人民法院登錄后查看 ；開戶行：長沙銀行股份有限公司開福支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；聯行號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。有意看樣者請事先通過電話短信報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱，報名電話：登錄后查看），看樣時間根據預約情況統一安排。
房屋看樣預約咨詢電話：長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司 登錄后查看 何先生。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：湖南省長沙市開福區華章路登錄后查看號
湖南省長沙市開福區人民法院
二〇二〇年七月三十一日
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