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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(延時的除外)在玉林市玉州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對被執(zhí)行人吳裕鋒名下位于北流市北流鎮(zhèn)百花路登錄后查看-登錄后查看號三和園登錄后查看號樓登錄后查看號房進(jìn)行第一次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人吳裕鋒名下位于北流市北流鎮(zhèn)百花路登錄后查看-登錄后查看號三和園登錄后查看號樓登錄后查看號房。

標(biāo)的物詳情：標(biāo)的建筑物總層數(shù)為登錄后查看層；所在層為第登錄后查看層；頂層復(fù)式，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；室內(nèi)布局為一層登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽臺，二層登錄后查看廳登錄后查看房登錄后查看露臺；房屋性質(zhì)為市場化商品房，規(guī)劃用途為成套住宅；【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(登錄后查看)北流市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號】；(詳情請致電咨詢)。

二、競價時間及起拍價、加價幅度:

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(延時的除外)。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

第二次拍賣競價時間、起拍價：待定

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

四、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前七個工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o法送達(dá)拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達(dá)。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買人需有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣前五個工作日交至本院審查)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的輔助工作本院已委托登錄后查看承擔(dān)，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時間或請意向競買人自行前往，聯(lián)系電話：登錄后查看(李)，登錄后查看(羅)。

七、拍賣財產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補交稅費，由相應(yīng)主體承擔(dān)(注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付，需在登錄后查看個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費)，滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、意向競買人如競拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，開戶銀行：登錄后查看，賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：：是，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看(陳經(jīng)理)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢

如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院參拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看

登錄后查看(李)，登錄后查看(羅)

咨詢時間：周一至周五早上登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看

監(jiān)督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：玉林市玉州區(qū)清寧路登錄后查看號

玉林市玉州區(qū)人民法院

二〇二五年七月一日