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美丹家園二期登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號一層房屋租賃公告

圖一：標的所在位置(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖二：標的外觀(僅供參考，以實地踏勘為準)

合肥包河公共資源交易有限公司

附件登錄后查看：

網絡一次性報價須知

登錄后查看.本項目采取網絡一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網絡一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據相關約定通過電子競價系統進行一次性報價，并最終確定成交人。

登錄后查看.網絡一次性報價方式適用于登錄后查看家及登錄后查看家以上合格意向方參與的競價項目。

登錄后查看.意向方進入競價系統進行報價，即視為接受合肥包河公共資源交易有限公司就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。

登錄后查看.本次競價活動由一次性報價期及優先權行使期組成。

登錄后查看.報價具體流程如下：

(登錄后查看)一次性報價期內意向方可以填寫己方對意向標的心理價位，報價不得低于公告底價。

(登錄后查看)意向方在一次性報價期內可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

(登錄后查看)一次性報價期一旦結束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結束后，系統將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結果。

(登錄后查看)如該競價標的無優先權人，一次性報價結束后將以價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。

(登錄后查看)如該競價標的存在優先權人，則系統進入優先權行使期：

登錄后查看．如一次性報價期內有意向方報價，優先權人一旦行使了優先權，則優先權人以當前系統最高報價確定為成交人，競價結束；如優先權人在優先權行使期內未行使優先權，則按照價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。

登錄后查看．如一次性報價期內無意向方報價，優先權人一旦行使了優先權，則優先購買權人以標的底價確定為成交人。如優先權人在優先權行使期內未行使優先權，則項目流標。

(登錄后查看)優先權人一旦行使優先權，不得撤回。

注：價格優先、時間優先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

登錄后查看. 結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況，合肥包河公共資源交易有限公司將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

登錄后查看. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。

(登錄后查看)如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權；

(登錄后查看)因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；

(登錄后查看)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。

登錄后查看.出現以下情形之一的，合肥包河公共資源交易有限公司有權中止項目。由此產生的網絡報價結果，合肥包河公共資源交易有限公司將不予確認，且不承擔任何法律責任。

(登錄后查看)因不可抗力因素，造成電子競價系統無法正常運行的；

(登錄后查看)由于電子競價系統服務器受到攻擊、通信網絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

(登錄后查看)因合肥包河公共資源交易有限公司操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的；

(登錄后查看)《合肥市產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形；

(登錄后查看)需要中止網絡競價活動的其他情形。

登錄后查看.異常情況處理

如因系統故障導致合肥包河公共資源交易有限公司未能及時暫停報價而出現報價結束的，或因系統故障導致項目信息需要重建的，合肥包河公共資源交易有限公司將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥包河公共資源交易有限公司將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價，規則如下：

(登錄后查看)在一次性報價期出現異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后一次性報價期不少于登錄后查看個小時。

(登錄后查看)在優先權行使期內出現異常的，經優先權人書面申請可行使優先權。

(登錄后查看)非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。

登錄后查看.其他未盡事項詳見《合肥市產權交易電子競價交易規則》(合公法【登錄后查看】登錄后查看號)

登錄后查看.本須知最終解釋權歸合肥包河公共資源交易有限公司。

合肥包河公共資源交易有限公司

附件登錄后查看：

房 屋 租 賃 合 同

(合同編號：登錄后查看- )

房屋出租方(甲方):合肥智融產業園管理有限公司

房屋承租方(乙方):

合 同 簽 訂 地 點:合肥智融產業園管理有限公司資產運營部

合 同 簽 訂 時 間:登錄后查看年月日

為規范經營性國有資產租賃市場秩序，根據《中華人民共和國民法典》、《合肥市人民政府辦公室關于印發合肥市國有(集體)資產租賃管理辦法的通知》、《關于開展全區經營性國有資產轉租行為規范清理工作的通知》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，層數

建筑面積 ㎡ 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規、管理辦法要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計 五年整。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(￥：元)，乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息)；如乙方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用(含違約金)，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時間

(一)首年租金為人民幣:(￥：元)。遞增情況租金毎登錄后查看年按登錄后查看%遞增，最后一年按上登錄后查看年的登錄后查看%遞增。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起登錄后查看個工作日內向甲方繳納首期租金，計:(￥：元)，租金每 登錄后查看個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始登錄后查看日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

登錄后查看、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于登錄后查看日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔；

登錄后查看、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

登錄后查看、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(招租時另有約定的除外)，《租賃房屋承租驗收單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

登錄后查看、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后登錄后查看日內無條件將房屋歸還甲方。

登錄后查看、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

登錄后查看、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

登錄后查看、甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋終止驗收單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

登錄后查看、房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

登錄后查看、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

登錄后查看、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第八條:甲方的權利義務

登錄后查看、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

登錄后查看、甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

登錄后查看、甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

登錄后查看、甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

登錄后查看、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。

登錄后查看、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條:乙方的權利義務

登錄后查看、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

登錄后查看、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話(網絡)費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

登錄后查看、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。

登錄后查看、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

登錄后查看、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

登錄后查看、如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。

乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

登錄后查看、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

登錄后查看、合同到期前，乙方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得:

登錄后查看、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

登錄后查看、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

登錄后查看、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

登錄后查看、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償:

登錄后查看、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的。

登錄后查看、不支付或者不按照約定支付租金達登錄后查看日的。

登錄后查看、欠繳各項費用達一個月房屋租金 (￥ 元)的。

登錄后查看、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

登錄后查看、利用該房屋從事違法活動的。

登錄后查看、未經甲方同意，擅自改變租賃合同約定的房屋租賃用途，使用房屋的。

登錄后查看、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責任

登錄后查看、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按登錄后查看元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。)

登錄后查看、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

登錄后查看、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前登錄后查看日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金(￥登錄后查看元)。

登錄后查看、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條:乙方違約責任

登錄后查看、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為當年年租金的登錄后查看%。

登錄后查看、未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

登錄后查看、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 登錄后查看日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為當年年租金的 登錄后查看%。

登錄后查看、租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天甲方有權向乙方按年租金登錄后查看‰/天標準收取違約金。

登錄后查看、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按年租金登錄后查看‰/天標準承擔違約金。

登錄后查看、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔，乙方需簽訂《租賃單位安全責任書》。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

登錄后查看、 雙方應依約履行各自義務，任何一方違約的，除應向守約方支付違約金、賠償損失外，還應承擔守約方實現債權的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、公證費、差旅費、調查取證費等。

登錄后查看、 合同有效期內，乙方無其他違約情形前提下，因特殊原因致使乙方無法繼續履行合同或繼續履行無必要的，經乙方書面申請，甲方同意，可以免除本合同第十二條第登錄后查看款違約金的支付。

登錄后查看、 合同有效期內，乙方拖欠房屋租金，在甲方催款通知下達期限截止日，仍然拒不按照要求繳納房屋租金。甲方有權采取對該房屋停止水、電等能源供應，直至繳清所拖欠費用。此種情形下，乙方所應當承擔的租金、管理費及相關能源費用并不因此而得到減免。

登錄后查看、 合同簽訂后，乙方需于一個月內啟動開業經營(或房屋裝潢)，如無故未進行經營且在甲方多次提醒及下達限期開業通知后，仍未進行營業，甲方可單方面解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并不承擔乙方任何損失賠償責任，同時有權追究因乙方未及時營業，致使甲方解除房屋租賃合同后重新招標所造成的損失賠償。

登錄后查看、承租期內嚴禁乙方以任何形式將房屋進行轉租(包括部分轉租)，乙方辦理的營業執照主體(營業執照名稱或法定代表人/負責人/經營者)與乙方名稱必須一致，否則甲方有權認定乙方構成轉租，視為其嚴重違約行為，在此情形下，甲方有權解除雙方的房屋租賃關系，收回房屋，并按合同約定向乙方收取違約金(當年年租金的登錄后查看%)。如乙方不能及時將轉租(分租)戶清場并按時交還房屋，所造成的租金收益損失及相關違約賠償由甲方從乙方繳納的履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償。

第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，采取以下第登錄后查看 種方式處理:

登錄后查看、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；

登錄后查看、向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十六條:本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點:合肥智融產業園管理有限公司資產運營部。

本合同一式四 份，其中甲方執三份，乙方執一份。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

代理人: 代理人:

地址: (身份證號碼):

聯系電話:登錄后查看-登錄后查看聯系電話:

登錄后查看年月日 年 月 日

合同附件一：

合肥智融產業園管理有限公司租賃單位安全責任書

出租方(以下簡稱甲方)：合肥智融產業園管理有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》和各級有關法律、法規的要求，全面落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，嚴格按照“誰承租房屋，誰負責房屋安全”的原則，牢固樹立“隱患就是事故，事故就要處理”的理念，確保乙方切實落實和履行安全工作職責，維護本區域的安全和正常的社會秩序，經雙方共同協商，特簽定本安全責任書：

一、按照房屋使用“預防第一、安全為主”的方針和“誰承租房屋，誰負責房屋安全”的原則，乙方個人或法人代表為安全第一責任人，對所租賃的房屋的消防、治安、安全生產工作負完全的管理責任，對所承租房屋內所從事的研發、生產、經營、消防安全管理工作和人員承擔一切法律責任。

二、乙方應認真貫徹執行法律規定和安全法規條例的要求，建立健全安全工作機制，設置專人負責安全宣傳教育、安全檢查、安全隱患的排查等工作，確保安全工作有組織、有制度、有落實；安全制度、安全預案上墻，定期組織學習，加強防火、防水、防電、防盜等安全知識教育，增強安全意識和自我保護意識；定期演練緊急狀態下的安全預案，接到安全報警后，在向公安消防等相關機構準確報警的同時，迅速啟用安全預案和進行自查自糾，防止重大火災和人員傷亡事故的發生。

三、加強房屋及地上構筑物及各種設施設備的安全管理和隱患排查工作，全面合理地設置滅火器等消防設備，定期進行檢查維護；乙方要嚴格遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷用電和私接亂拉電線；在雨季或大風等惡劣天氣來臨之際，要對所承租的房屋及相關設施設備進行安全檢查，發現危樓、危房、危墻、用水用電等安全隱患馬上停止使用，及時維修。

四、由于乙方負責人不貫徹消防、治安法規，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當事人責任的同時，還要追究乙方的連帶責任，并由乙方全權承擔由此產生的所有損失。

五、甲方有權不定期檢查和監察乙方的安全管理工作，乙方應對甲方的安全檢查應予以配合，對查出的安全隱患，必須在甲方規定的期限內進行整改，逾期不整改的，甲方有權限予停業整改，所造成的一切后果由乙方承擔，并承擔相應的法律責任、經濟責任。

六、本責任書一式貳份，甲乙雙方各壹份，雙方簽字或蓋章后生效。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

年月日 年 月 日