濰坊市奎文區人民法院關于與被執行人于觀鳳共有的山東省昌樂縣新昌路1257號4號樓2單元402室，證號：[魯（2021）昌樂縣不動產權第0001248號]（第一次拍賣）的公告
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濰坊市奎文區人民法院關于拍賣位于濰坊市昌樂縣新昌路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室的公告
濰坊市奎文區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時除外)在濰坊市奎文區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市奎文區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
濰坊市昌樂縣新昌路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室；坐落：濰坊市昌樂縣新昌路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室；規模：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；用途：住宅；權益狀況：所有權證號：魯(登錄后查看)昌樂縣不動產權第登錄后查看號。具體拍賣標的物詳見評估報告(拍賣標的物情況以評估報告為準)。執行案號：(登錄后查看)魯登錄后查看執登錄后查看號。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。
評估價格：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、經評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設施、設備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買，價格可由競買人與被執行人協商確定或由原法院委托的評估機構進行評估確定。
登錄后查看. 即日起任何人不得對案涉處置財產有損害、改造、不當使用等造成案涉處置財產價值貶損的行為；案涉處置財產經拍賣、變賣成交或抵債后，本院向買受人或申請執行人交付案涉處置財產時，凡發現任何人實施上述行為的，本院將依法追究相關法律責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
登錄后查看.本院已將該網絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給登錄后查看完成。按照《山東省高級人民法院關于網絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規定的收費標準，該項工作產生的輔助工作費用應當由被執行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關發票。
網拍輔助工作服務收費參考標準
| 拍賣財產類型 | 收費標準(元) |
| 不動產 | 按照每個拍賣標的物成交價總價登錄后查看‰收費，成交價格超過登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過登錄后查看萬元，本省轄區不高于登錄后查看萬元、外省不高于登錄后查看萬元。 |
| 動產 (不包含機動車) | 按照每個拍賣標的物成交價的登錄后查看%收費，成交價格超過登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看%收費。拍賣標的在本省轄區不高于登錄后查看萬元、外省轄區不高于登錄后查看萬元。 |
| 機動車 | 按照每個拍賣標的不高于登錄后查看元收費。 |
| 其他財產 | 其他財產參照動產確定服務費用。 |
| 其他情形 | 拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執行案件網拍輔助費用總金額不得超過登錄后查看萬元。 |
說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定，一次拍賣應當只收取一次費用。
六、其他相關條件
登錄后查看.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費(依照稅法等相關法律法規和政策的規定)，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
登錄后查看.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
登錄后查看.根據法釋(登錄后查看)登錄后查看號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及承擔相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
登錄后查看.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
登錄后查看.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款” 。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
一案一戶：登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：濰坊市奎文區四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看
濰坊市奎文區人民法院
二〇二五年七月十四日
