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拍賣公告

(第一次拍賣)

南京市玄武區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時的除外)在江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：南京市下關區(qū)(現(xiàn)鼓樓區(qū))安懷村登錄后查看幢登錄后查看室

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，市場價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

標的物市場價系依法網絡詢價所得。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規(guī)及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

需委托他人(共同)參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：登錄后查看、本院；登錄后查看、本次司法拍賣網絡服務提供者；登錄后查看、承擔本次司法拍賣輔助工作的社會機構或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看) 止接受咨詢、預約看樣。有意者請在上述時間段內進行預約，由南京市南京公證處另行統(tǒng)一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看(陳)、登錄后查看(張)、登錄后查看(朱)。

四、司法拍賣貸款服務聯(lián)系方式:

登錄后查看于經理-登錄后查看

登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看張經理-登錄后查看

登錄后查看徐經理-登錄后查看

登錄后查看王經理-登錄后查看

登錄后查看王經理-登錄后查看

登錄后查看趙經理-登錄后查看

登錄后查看劉經理-登錄后查看

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的不動產如存在結構改動、面積誤差等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

七、標的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當地主管部門規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，標的物過戶變更登記后登錄后查看日內持墊付票據至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費。

不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金等費用(非住宅類)，由買受人承擔。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費由買受人承擔(法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料)。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(登錄后查看萬元以上)支付應繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金登錄后查看萬元。拍賣結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。(保證金支付幫助：登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看)

九、根據上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經公示本院主賬號及子賬號(法院賬號的后六位數為子賬號)，買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。

如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯(lián)系玄武法院負責咨詢、看樣的工作人員。

十、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：登錄后查看)。在買受人繳款結束(辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院)后；需要辦理權屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后三十個工作日內向買受人送達民事裁定書、成交確認書等法律文書，并同步協(xié)助買受人申請辦理權屬變更登記手續(xù)，并交付標的物實物。

十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

南京市玄武區(qū)人民法院咨詢、監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看(周)

聯(lián)系地址: 南京市玄武區(qū)板倉街登錄后查看號

南京市中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

技術咨詢：登錄后查看－登錄后查看

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網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

南京市玄武區(qū)人民法院

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