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變賣公告
四川省瀘州市敘永縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看日內(延時的除外)在敘永縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺網址：登錄后查看，戶名：敘永縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物:梓潼縣長卿鎮望江街登錄后查看號潼江.國際名都登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號商業服務用房，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(及其整倍數)。
本次拍賣標的物的價格由當事人議價所得。
特別說明：
登錄后查看.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
登錄后查看.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：有查封、無抵押。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，競買人應了解標的物當地限購政策，對自身是否符合本市不動產限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市不動產限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(登錄后查看)川登錄后查看執登錄后查看號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系登錄后查看-登錄后查看(恒通輔拍)看樣預約方式請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣。預約成功后，將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)。預約看樣截至時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
(溫馨提示：看樣的意向競買人請提前預約，以便于組織看樣)
三、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘(循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價)。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(登錄后查看元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
登錄后查看.負責執行的人民法院；
登錄后查看.網絡服務提供者；
登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
登錄后查看.第 登錄后查看至 登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
五、標的物交付： (一)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及買賣雙方的所有稅費按照相關法律規定各自承擔。應由賣方承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后登錄后查看日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按照相關法律規定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、氣、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、氣、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
六、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后登錄后查看小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應在成交后七個工作日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在尾款付清后登錄后查看日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到四川省敘永縣人民法院(敘永縣敘永鎮環城南路)領取拍賣裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。
登錄后查看、銀行付款方式：法院指定賬戶(戶名：敘永縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(登錄后查看)。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可點擊鏈接登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、抵充本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔。
七、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
八、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。
注：本次拍賣不支持按揭貸款，僅支持一次性付款，如需按揭貸款，競拍人請自行聯系相關金融機構。
本院地址：敘永縣敘永鎮環城南路(敘永縣人民法院)
四川省敘永縣人民法院
二〇二五年七月十一日
