寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院關(guān)于變賣吳忠市利通區(qū)勝利東街金屋大廈登錄后查看號(hào)房產(chǎn)的公告

寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

登錄后查看、吳忠市利通區(qū)勝利東街金屋大廈登錄后查看號(hào)房產(chǎn)

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元；變賣價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元；變賣預(yù)繳款：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；加價(jià)幅度：登錄后查看元

登錄后查看該標(biāo)的有租賃。根據(jù)《房屋租賃合同》記載，租賃期為登錄后查看年，甲方從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起將出租房屋交付給乙方使用，年租金為登錄后查看元。

此次拍賣標(biāo)的所提供的照片為現(xiàn)居住人未搬離時(shí)的照片,或與實(shí)際交付時(shí)房屋狀況有差距,僅供買受人參考,房屋以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

注：根據(jù)標(biāo)的委托人提供《利通區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》上顯示房屋用途為商業(yè)服務(wù)，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，實(shí)地查勘標(biāo)的現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)。標(biāo)的委托人提供的《利通區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》上顯示標(biāo)的土地性質(zhì)為其他方式承包。提請(qǐng)(競(jìng)買人)使用人注意。

競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托寧夏登錄后查看登錄后查看在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

寧夏登錄后查看登錄后查看咨詢電話：馬經(jīng)理登錄后查看-登錄后查看

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

登錄后查看、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理(法院協(xié)助辦理)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(買賣雙方各自承擔(dān))。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi),房屋交付前的上述欠費(fèi)由被執(zhí)行人或?qū)嶋H居住者承擔(dān),房屋交付之后上述欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。如涉及補(bǔ)繳土地出讓金、由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān)，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院指定賬戶。(戶名：靈武市人民法院，賬號(hào)：登錄后查看，開戶行：登錄后查看靈武農(nóng)場(chǎng)分理處，開戶聯(lián)行號(hào)：登錄后查看)，未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

聯(lián)系地址：靈武市靈州大道西側(cè)

拍賣咨詢：寧夏登錄后查看登錄后查看

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靈武市人民法院

二〇二五年七月七日