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德信公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司立即償還原告代償款116667元、資金占用費(fèi)47911.25元（以116667元為基數(shù),按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)自2018年12月7日起暫算至2020年8月13日,116667元ｘ616天:360天ｘ24%＝47911.25元;此后的資金占用費(fèi)以116667元為基數(shù),自2020年8月14日起,按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至款清之日止）、律師代理費(fèi)1000元,合計(jì)人民幣165578.25元;二、判令被告吳懷遷、吳佳佳、吳聰對被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;三、判決確認(rèn)原告在第一項(xiàng)訴請范圍內(nèi)對被告安徽盛綠建有限公司提供抵押的位于蜀山區(qū)辦公樓（登記在安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司名下,房地產(chǎn)權(quán)證號為房地權(quán)證合產(chǎn)字第××號）房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);四、本案訴訟費(fèi)由各被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2018年8月6日,被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司為從合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司取得借款20000000元,與原告簽訂編號為委保字業(yè)務(wù)部（2018］028號《委托保證合同》,約定由原告為被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司與合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司簽訂的編號為2018年保障金借字第261號《借款合同》所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保,同時(shí)約定了違約責(zé)任、資金占用費(fèi)、律師代理費(fèi)、原告的追償權(quán)、管轄法院等。為保障原告追償權(quán)的實(shí)現(xiàn),同日,被告吳懷遷、吳佳佳、吳聰與原告簽訂編號為個(gè)信字業(yè)務(wù)部［2018］028號《不可撤銷個(gè)人連帶責(zé)任信用反擔(dān)保合同》,對被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)向原告提供了連帶責(zé)任信用反擔(dān)保,反擔(dān)保的范圍同原告的追償權(quán)范圍。安徽盛綠建設(shè)工程有限公司授權(quán)安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司與原告簽訂編號為最高抵保字業(yè)務(wù)部［2018］028號《抵押反擔(dān)保合同》,約定將登記在被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司名下位于蜀山區(qū)辦公樓（房地產(chǎn)權(quán)證號:房地權(quán)證合產(chǎn)字第××號）房產(chǎn)抵押給原告,向原告提供了物的擔(dān)保,并辦理了抵押登記,不動產(chǎn)登記證明號為皖（2018）合肥市不動產(chǎn)證明第10028908號。原告與合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司簽訂編號為2018年保障金保字第559號《保證合同》,為借款人安徽盛綠建設(shè)工程有限公司與合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司簽訂的2018年保障金借字第261號《借款合同》所形成的債務(wù)承擔(dān)連帶依據(jù)2018年保障金借字第261號《借款合同》及借款憑證,合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司向安徽盛綠建設(shè)工程有限公司發(fā)放貸款20000000元;借款期限為自2018年8月14日至2018年9月14日。借款到期后,被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司陸續(xù)向合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司歸還借款本金及部分利息,尚欠合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司利息116667元,合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司向原告發(fā)函要求原告承擔(dān)保證責(zé)任,原告于2018年12月7日代安徽盛綠建設(shè)工程有限公司向合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司償還116667元。原告代償后,經(jīng)多次催收,各被告仍未清償上述債務(wù),給原告造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)向安徽安泰達(dá)律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用并已實(shí)際支付,根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)由被告承擔(dān)。綜上所述,原告認(rèn)為:原告為被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司從合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保障金運(yùn)營有限公司取得借款提供擔(dān)保,現(xiàn)被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司違約,導(dǎo)致原告為其代償,原告有權(quán)追償,且有權(quán)要求被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司承擔(dān)違約責(zé)任、追償費(fèi)用等。被告吳懷遷、吳佳佳、吳聰向原告提供了保證,同時(shí)被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司、安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司向原告提供了物的擔(dān)保,應(yīng)對被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。因此,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定向你院提起訴訟,請判如所請! 各被告均未進(jìn)行答辯，亦未提交任何證據(jù)。 德信公司圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，結(jié)合到庭方當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定如下： 一、德信公司與盛綠公司之間的代償關(guān)系成立，盛綠公司應(yīng)及時(shí)償還德信公司代償款116667元，逾期未付的，還應(yīng)支付相應(yīng)資金占用費(fèi)。 2018年，盛綠公司（借款人、甲方）與合肥市興泰擔(dān)保行業(yè)保證金運(yùn)營有限公司（以下簡稱興泰公司，出借人、乙方）簽訂《借款合同》一份，約定：甲方向乙方借款2000萬元用于歸還指定銀行到期貸款……借款期限30日，2018年9月12日到期……甲方到期不償還本息的……乙方有權(quán)向甲方收取未償還金額10%的違約金，并按借款金額日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)收取罰息…… 2018年8月6日，盛綠公司（委托人、甲方）與德信公司（受托人、乙方）簽訂《委托保證合同》一份，約定：甲方向興泰公司申請的借款，乙方根據(jù)甲方的申請同意接受甲方的委托，以保證方式為甲方向債權(quán)人提供擔(dān)保……乙方保證方式為連帶責(zé)任方式……乙方自代償之日起有權(quán)向甲方追償乙方為甲方代償?shù)谋窘稹⒗ⅰ⒘P息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)等其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)保全擔(dān)保費(fèi)等）……甲方應(yīng)在乙方向債權(quán)人出具《放款通知書》之前，按照乙方的要求落實(shí)反擔(dān)保，以自有資產(chǎn)或第三方資產(chǎn)向乙方提供反擔(dān)保……甲方未按期清償?shù)狡趥鶆?wù)由乙方代償?shù)模追匠蛞曳揭淮涡灾Ц吨骱贤瑯?biāo)的額20%的違約金外，還應(yīng)以代償全部款項(xiàng)為基數(shù)，按照24%年向乙方支付代償資金占用費(fèi)…… 隨后，德信公司與興泰公司簽訂《保證合同》一份，為盛綠公司上述貸款向該興泰公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，約定：被保證的債權(quán)本金為2000萬元，擔(dān)保范圍包括全部借款本息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等）……保證期間為主合同確定的借款到期之次日起兩年…… 上述合同簽訂后，興泰公司依約向盛綠公司發(fā)放了案涉貸款。 2018年12月5日，興泰公司向德信公司發(fā)出《代償通知書》，要求德信公司履行連帶擔(dān)保責(zé)任，代盛綠公司償還截至當(dāng)日未結(jié)清的貸款本息共計(jì)116667元。同年12月7日，德信公司履行了代償責(zé)任。其后，興泰公司向德信公司發(fā)出《關(guān)于完全解除保證責(zé)任的函》一份，證明德信公司履行了代償義務(wù)，該公司的連帶責(zé)任保證義務(wù)自2018年12月7日起解除。 至此，德信公司有權(quán)就上述代償款項(xiàng)向盛綠公司主張償還。資金占用費(fèi)方面，雙方約定符合相關(guān)法律規(guī)定，盛綠公司對此亦需承擔(dān)支付責(zé)任。 二、德信公司為催要案涉借款支出律師費(fèi)1千元，上述費(fèi)用依約應(yīng)由盛綠公司承擔(dān)。 三、吳懷遷、吳佳佳、吳聰對案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 2018年8月6日，吳懷遷、吳佳佳、吳聰（均為乙方、反擔(dān)保人）與德信公司（甲方、保證人）簽訂《不可撤銷個(gè)人連帶責(zé)任信用反擔(dān)保合同》一份，約定：為確保甲方在為債務(wù)人承擔(dān)保證責(zé)任后行駛追償權(quán)及代位求償權(quán)等權(quán)益，乙方為債務(wù)人向甲方提供個(gè)人信用反擔(dān)保……反擔(dān)保范圍包括：約定的甲方為債務(wù)人代位清償?shù)娜靠铐?xiàng)包括但不限于代償?shù)谋窘稹⒗ⅰ⒘P息等，委托合同中約定的應(yīng)由債務(wù)人支付給甲方的違約金、代償資金占用費(fèi)（以代償?shù)娜靠铐?xiàng)為計(jì)算基數(shù)按24%年計(jì)算）及甲方其他經(jīng)濟(jì)損失等……甲方向債務(wù)人追償債務(wù)而發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等……本信用反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任保證。乙方同意債務(wù)人未按融資合同約定履行合同義務(wù)致使甲方代償時(shí)，甲方無需另行通知乙方，甲方自代償之日起有權(quán)直接向乙方追償。乙方同意：乙方信用反擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在債務(wù)人或第三方提供的抵押或質(zhì)權(quán)反擔(dān)保的，甲方有權(quán)自行決定行使權(quán)力的順序，有權(quán)要求乙方按本合同約定支付債務(wù)人全部到期應(yīng)付款項(xiàng)而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)。甲方放棄擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，乙方仍按本合同承擔(dān)保證責(zé)任而不免除任何責(zé)任…… 現(xiàn)德信公司依約有權(quán)向吳懷遷、吳佳佳、吳聰就案涉?zhèn)鶆?wù)主張連帶清償責(zé)任。 四、德信公司對盛綠合肥分公司名下位于合肥市蜀山區(qū)辦公樓六層房屋（皖2018合肥市不動產(chǎn)證明第10028908號）的折價(jià)、拍賣、變賣款項(xiàng)在案涉?zhèn)鶛?quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 2018年8月6日，盛綠合肥分公司（抵押人、乙方）與德信公司（抵押權(quán)人、甲方）簽訂《抵押反擔(dān)保合同》一份，約定：乙方為案涉?zhèn)鶆?wù)向甲方提供的反擔(dān)保范圍包括甲方為債務(wù)人代償?shù)娜靠铐?xiàng)……應(yīng)由債務(wù)人支付給甲方的違約金、代償資金占用費(fèi)（以代償?shù)娜靠铐?xiàng)為計(jì)算基數(shù)按24%年計(jì)算）及甲方其他經(jīng)濟(jì)損失等……甲方向債務(wù)人追償債務(wù)而發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等……該份協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。 現(xiàn)盛綠公司違約，德信公司依約有權(quán)對盛綠合肥分公司名下案涉房屋的折價(jià)、拍賣、變賣款項(xiàng)在案涉?zhèn)鶛?quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。 五、德信公司提交的各項(xiàng)證據(jù)三性均無異議，其證明效力應(yīng)以本院查明的事實(shí)為準(zhǔn)

一、被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性償還原告安徽德信融資擔(dān)保有限公司116667元及資金占用費(fèi)（自2018年12月7日起，按年利率24%計(jì)算至欠款還清之日止）； 二、被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性支付原告安徽德信融資擔(dān)保有限公司支出的律師費(fèi)1千元； 三、原告安徽德信融資擔(dān)保有限公司對被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司名下位于合肥市蜀山區(qū)辦公樓六層房屋（皖2018合肥市不動產(chǎn)證明第10028908號）的折價(jià)、拍賣、變賣款項(xiàng)在案涉?zhèn)鶛?quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)； 四、被告吳懷遷、吳佳佳、吳聰對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案案件受理費(fèi)3612元，減半收取計(jì)1806元，由被告安徽盛綠建設(shè)工程有限公司、安徽盛綠建設(shè)工程有限公司合肥分公司、吳懷遷、吳佳佳、吳聰承擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于合肥市中級人民法院

2021-03-26