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暫無數(shù)據(jù)

原告廣東穗芳智慧建設科技有限公司向本院提出訴訟請求：1、被告向其支付監(jiān)理服務酬金657600元及利息（利息以657600元為本金，從2015年4月16日之日起計算至被告實際支付之日止，其中2019年8月20日前按中國人民銀行同期一年期貸款基準利率標準，2019年8月20日以后按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；2、被告承擔本案訴訟費用等全部費用。事實與理由：2015年4月9日，原被告簽訂《建設工程監(jiān)理合同》，約定原告為被告在廣州市南沙區(qū)的達森廣場建設項目提供監(jiān)理服務，酬金756000元，監(jiān)理工期12個月等。上述合同于2016年5月3日到期后，應被告要求，雙方簽訂《建設工程監(jiān)理合同（一）》約定將原合同監(jiān)理服務期限延長至2016年12月31日，該期間的酬金為300000元。后應被告要求再次延長監(jiān)理期限至2017年4月30日，原告履行完合同約定的監(jiān)理服務義務后正式退場，該期間的酬金為60000元。以上監(jiān)理服務酬金合計1116000元，但被告仍欠657600元。后經(jīng)原告發(fā)函催款，被告至今未付，被告的行為違反合同約定，給原告造成重大經(jīng)濟損失。 被告廣州市達森物業(yè)管理有限公司辯稱，1、被告對涉案未付監(jiān)理服務酬金確認，對于逾期付款的利息應當按照當期應付總款去認定拖延的天數(shù)并確定逾期的利息。2、原告并未完全履行監(jiān)理人的義務，其中包括編制監(jiān)理實施細則、審核施工分包人資質條件、驗收隱蔽工程、分布分項工程以及編制整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。3、被告因自身的資金問題未按期履行合同義務，被告已向原告提出調解意愿，希望原告能在付款金額以及付款時間予以寬限。 經(jīng)審理查明：2015年4月9日，原告（監(jiān)理人）與被告（委托人）就達森廣場建設項目簽訂《建設工程監(jiān)理合同》約定：項目位于廣州市南沙區(qū)，簽約酬金756000元，監(jiān)理期限為12個月，自委托人書面通知監(jiān)理人進場之日起計，組成合同的文件包括協(xié)議書、中標通知書或委托書（如有）、投標文件或監(jiān)理相關服務建議書（如有）、通用條件、專用條件。雙方在合同第三部分《專用條件》約定：違約責任：監(jiān)理人的違約責任：監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費），最高不超過監(jiān)理費的總額。委托人的違約責任：委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)。合同簽訂后7天內(nèi)支付監(jiān)理費合同價的10%；監(jiān)理費按每二個月支付一次，支付金額按（暫定監(jiān)理費／12）×2×70%，即每二個月支付的金額為8.82萬元；工程完工后至預驗收完成支付至合同價的90%；工程竣工驗收完成后支付剩余監(jiān)理結算費尾。后雙方簽訂《建設工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議（一）》，內(nèi)容為：雙方同意將原合同的監(jiān)理延長服務期限為2016年5月4日至2016年12月31日，雙方同意延長期限之間的服務酬金總金額為300000元（含稅金）。甲方同意分期支付酬金，具體如下：1、2016年7月31日，甲方應向乙方支付首筆酬金100000元；2、2016年9月30日，甲方應向乙方支付第二期酬金100000元；3、2016年12月31日，甲方應向乙方支付第三期酬金100000元。本合同未約定者，按照原合同執(zhí)行。本合同與原合同有沖突時，以本合同為準。庭審中，原被告共同確認合同中約定的逾期付款利息實為違約金，原告明確其主張的利息性質為違約金。 為證明其為涉案監(jiān)理項目設置專業(yè)監(jiān)理機構及配備監(jiān)理人員、履行監(jiān)理義務和監(jiān)理責任等，原告提供《項目監(jiān)理機構設置通知書》《達森廣場建設項目監(jiān)理機構設置申請》《關于項目監(jiān)理組進場的函》《工作聯(lián)系單》《安全隱患整改通知單》。 被告分別于2015年6月1日、2016年1月29日、2016年4月14日、2016年9月13日、2017年6月26日、2018年12月17日向原告支付監(jiān)理費75600元、88200元、88200元、88200元、88200元、30000元，共計458400元。原告共開具了累計金額為604800元的《廣東增值稅普通發(fā)票》，開具日期及金額分別為：2015年5月4日75600元、2015年8月31日（2張）均為88200元、2016年5月9日88200元、2017年9月6日（2張）均為88200元、2017年10月18日88200元。 就涉案監(jiān)理費用的支付問題，原被告進行函件的往來。1、2017年6月27日，被告就關于監(jiān)理款項支付時間安排事宜出具《工作聯(lián)系單》（編號：ＤＳ-174），內(nèi)容為“根據(jù)貴我雙方簽訂的相關合同及補充協(xié)議，本項目的監(jiān)理費用共111.6萬元，其中已支付43.02萬，經(jīng)雙方協(xié)商，余下未付款項我司計劃按如下時間支付：1、2017年8月31日支付9萬元監(jiān)理款；2、2017年10月31日支付9萬元監(jiān)理款；3、2017年12月31日支付9萬元監(jiān)理款；4、2018年3月31日支付10萬元監(jiān)理款；5、2018年5月31日支付10萬元監(jiān)理款；6、2018年7月31日支付10萬元監(jiān)理款；7、2018年9月30日支付余下未付監(jiān)理款。貴我雙方都同意按以上時間節(jié)點支付監(jiān)理款，雙方均不存在任何違約行為。”2、2018年12月17日，被告就欠款問題向原告發(fā)出《聯(lián)系函》，內(nèi)容為“……也希望貴司能給予一定的時間給我司進行資金上的周轉。在2018年12月28日前會給貴司一個初步的結果。”3、2019年6月18日，原告向被告郵寄《律師函》催繳被告欠款655800元監(jiān)理費用。 庭審中，原被告共同確認：1、涉案合同實際履行期間為2015年5月4日起至2017年4月30日止；2、涉案合同的總金額為1116000元；3、《建設工程監(jiān)理合同》約定的酬金756000元支付的時間分別為：2015年4月16日應付75600元，2015年6月9日、2015年8月9日、2015年10月9日、2015年12月9日、2016年2月9日、2016年4月9日分別應付88200元，2016年5月3日應付75600元，2016年5月3日應付75600元；最后一筆監(jiān)理費60000元應付時間為2017年4月30日

一、被告廣州市達森物業(yè)管理有限公司應于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告廣東穗芳智慧建設科技有限公司支付監(jiān)理費657600元及違約金（違約金計算方法：以58200為本金，從2016年2月10日起算；以88200元為本金，從2016年4月10日起算；以75600元為本金，從2016年5月4日起算；以75600元為本金，從2016年5月4日起算；以100000元為本金，從2016年8月1日起算；以100000元為本金，從2016年10月1日起算；以100000元為本金，從2017年1月1日起算；以60000元為本金，從2017年5月1日起算。違約金均計算至實際支付之日止，其中2019年8月20日前按中國人民銀行同期一年期貸款基準利率標準計算、2019年8月20日以后按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率標準計算，每期違約金以當期拖欠的本金為限）； 二、駁回原告廣東穗芳智慧建設科技有限公司其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 本案案件受理費11510元，由被告廣州市達森物業(yè)管理有限公司負擔。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣州市中級人民法院

2020-03-30