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原告楚華租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除原告楚華租賃站與被告鴻安公司于2018年5月1日簽訂的《建筑物資租賃合同》；2、請(qǐng)求判令被告鴻安公司向原告楚華租賃站支付自2018年5月1日起至2019年9月15日止的建筑設(shè)備租金人民幣32658.2元；3、請(qǐng)求判令被告向原告返還鋼管：459.1米（1.763噸）、扣件291套；若不能返還，則按合同約定價(jià)格賠償，賠償費(fèi)共計(jì)人民幣11846元；并支付自2019年9月16日起至實(shí)際返還全部租賃器材或付清全部租賃設(shè)備賠償費(fèi)之日止的租金，按75.83元／天計(jì)算；4、請(qǐng)求判令被告向原告支付違約金9797元；5、請(qǐng)求判令被告向原告支付律師代理費(fèi)6000元；6、請(qǐng)求判令本案的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、保費(fèi)等全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻安公司）因承建項(xiàng)目的需要，于2018年5月1日，與原告簽訂《建筑物資租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱合同），承租原告的鋼管、扣件等建筑材料，雙方對(duì)建筑材料的租金單價(jià)、結(jié)算方式、付款時(shí)間、設(shè)備的賠償方式、違約責(zé)任等均做了約定。自2018年5月1日起至2018年7月10日止，原告向被告共提供鋼管：3.218噸；扣件510套，現(xiàn)尚有鋼管1.763噸、扣件291套未返還給原告。根據(jù)合同約定，租金應(yīng)每月結(jié)算一次，支付租金的時(shí)間最遲不超過下月的10日。但自原告向被告提供租賃材料至今，被告只向原告支付過4800元的租金，但并未與原告進(jìn)行租金結(jié)算。現(xiàn)原告單方按照合同的約定計(jì)算：自2018年5月1日起至2019年9月15日止被告欠付原告租金總額為37458.2元，扣除已支付的4800元，尚欠32658.2元（該費(fèi)用包含租金、上下車費(fèi)及運(yùn)費(fèi)、破損件賠償費(fèi)等）。根據(jù)合同第八條、第九條約定，被告未按約定的時(shí)間向原告支付租金的行為，其已構(gòu)成違約，故原告有權(quán)要求解除租賃合同和要求被告按所租材料總價(jià)值的20%向被告主張違約金，但原告自愿降低違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，即按照被告所欠租金總額的30%計(jì)算違約金；同時(shí)要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等。 綜上，原告認(rèn)為，原告與被告之間的租賃關(guān)系合法有效，原告已向其提供了建筑材料，但被告并未按照約定的時(shí)間向原告支付租金的行為，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，同時(shí)，根據(jù)合同第十條的約定，本案的管轄法院為原告住在地,故原告為維護(hù)合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定,特具狀訴至貴院,懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。 被告鴻安公司辯稱，根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求,1、我方同意解除該份合同,但是我公司唯一的委托人系馬維良在合同簽訂的員工,趙東坤不是我公司的的委托人,系個(gè)人行為,同時(shí)簽訂合同2018年5月1日簽訂的租賃合同,簽訂合同后添加上去的,我公司并不清楚,造成了租賃期間產(chǎn)生的損失,與我公司無關(guān);2、原告請(qǐng)求的我公司簽訂的合同建設(shè)租金為32658.2元無事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù),該項(xiàng)沒有進(jìn)行評(píng)估,因此我公司不予認(rèn)可,同時(shí)所謂的損失我公司不應(yīng)承擔(dān);3、與第二項(xiàng)的答辯意見一樣,違約金在合同中雖然約定,但是在簽訂的合同中系趙坤東不是我公司委托人,在簽訂協(xié)議后我公司將這筆租賃費(fèi)及運(yùn)費(fèi)已經(jīng)支付給原告方,同時(shí)在第三項(xiàng)訴請(qǐng)的各種扣件等產(chǎn)值及價(jià)值也未經(jīng)過評(píng)估,因此該違約金9797元也依法無據(jù),而從協(xié)議簽訂的2018年5月1日至2019年9月15日止并不是和我公司約定的租賃合同的時(shí)間,中途我司已給付4800元的租金,而原告方一直未與我司進(jìn)行結(jié)算,造成的損失應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān);4、律師代理費(fèi)系雙方的約定,我公司不予承擔(dān),案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由我公司承擔(dān)判決的數(shù)額來進(jìn)行計(jì)算。 經(jīng)審理查明，2018年5月1日，被告鴻安公司（乙方）授與原告楚華租賃站（甲方）簽訂《建筑物資租賃合同》,向原告承租鋼管等建筑物資。 雙方在合同中約定：一、租賃期限自甲乙雙方簽訂合同之日起至材料歸還完畢租金及費(fèi)用結(jié)清之日止，租賃材料租期不足為三個(gè)月的，按三個(gè)月計(jì)算，超過三個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金（不扣除公休日、節(jié)假日）；二、合同簽訂之日乙方支付押金2000元。所租租賃物資的上下車費(fèi)均由乙方支付（以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），甲方墊付的運(yùn)輸費(fèi)、上下車費(fèi)應(yīng)在收發(fā)貨憑證上注明，由乙方在支付租金時(shí)一并支付給甲方，運(yùn)費(fèi)不足20噸按20噸支付，上下車費(fèi)各按20元／噸計(jì)算，物資退還手續(xù)完畢之日，甲方退還乙方的押金，退還物資不足的，按合同約定的價(jià)格賠償，乙方未履行賠償義務(wù)前，租金繼續(xù)計(jì)算；二、租用材料價(jià)格表：鋼管10.00元／噸／天、賠償價(jià)格22元／米、比重?fù)Q算3.84ｋｇ／米；扣件0.2元／套／天、賠償價(jià)格6元／套、比重?fù)Q算800套／噸；合同簽訂之日乙方須向甲方交納租賃物資押金2000.00元；三、結(jié)算方式：租金結(jié)算以甲方提供的租賃物資結(jié)算單每月結(jié)算一次，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，乙方未在結(jié)算單上簽字，以甲方提供的發(fā)料單據(jù)為準(zhǔn)，該發(fā)料單作為乙方支付租金的有效憑證，以物資發(fā)出之日起至每月月底為租金結(jié)算日，乙方須在下月8日前交納上月租金，最遲不超過十日，否則按本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；4、物資維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照租賃物資的用途使用并妥善保管，歸還租賃物資時(shí)應(yīng)保證其完好無損，如因乙方管理不善造成所租租賃物資丟失或損壞不能修復(fù)的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并按合同約定的租賃物資賠償價(jià)格賠償，若產(chǎn)生修理費(fèi)，則按照鋼管彎曲調(diào)直費(fèi)3.00元／根；扣件洗油費(fèi)0.5元／套，鋼管鋸斷費(fèi)1000元／噸；四、乙方有拖欠租金計(jì)達(dá)2個(gè)月等情形之一的，甲方有權(quán)終止合同收回租賃物資并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任；五、特別約定：1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)按租賃物資總價(jià)值（以全部租賃物資發(fā)料單為計(jì)算依據(jù)）的百分之二十支付違約金給守約方；2、任何一方違反本合同規(guī)定，由違約方承擔(dān)守約方因此支出的其他費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；六、凡因本合同引起的或與本合同有相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)好好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴；七、乙方指定經(jīng)辦人馬維良，若經(jīng)辦人有變動(dòng)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并指定新的經(jīng)辦人。 上述合同簽訂后，原告從2018年5月1日至2018年7月10日期間共向被告發(fā)送4.597噸鋼管、扣件711套（其中2018年5月1日出租鋼管1.221噸、扣件150套，并注明兩個(gè)月內(nèi)的租金為2000元，2018年5月19日出租鋼管0.384噸、扣件90套、運(yùn)費(fèi)400元，2018年7月10日出租鋼管1.613噸、扣件270套、運(yùn)費(fèi)400元，并注明兩個(gè)月內(nèi)的租金為1600元,上述材料均由案外人趙東坤簽收）。被告于2018年9月5日向原告歸還了鋼管1.455噸、扣件219套（缺螺絲146套）。期間，被告共計(jì)向原告支付4800元押金。其后，因被告既未歸還剩余租賃材料鋼管1.763噸、扣件291套，也未向原告支付租金，原告遂委托貴州議程律師事務(wù)所律師向本院提出訴請(qǐng)如前，并支付律師代理費(fèi)6000元。本案起訴狀副本于2019年11月4日郵寄送達(dá)給被告。 針對(duì)被告所欠租金等費(fèi)用，原告提交了自行制作的出租物資計(jì)量收費(fèi)清單，確認(rèn)從發(fā)貨之日起至2019年9月15日的租金共計(jì)36419.6元。 上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、《建筑物資租賃合同》、發(fā)貨憑證、民事委托代理合同、發(fā)票等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，本院予以確認(rèn)

一、原告貴陽金陽楚華建筑設(shè)備租賃站與被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司于2018年5月1日簽訂的《建筑物資租賃合同》于2019年11月4日解除； 二、被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告貴陽金陽楚華建筑設(shè)備租賃站支付截至2019年9月15日的租金32019.6元及違約金3000元，兩項(xiàng)共計(jì)35019.6元； 三、被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)返還原告貴陽金陽楚華建筑設(shè)備租賃站鋼管1.763噸、扣件291套{如不能如數(shù)返還，則按鋼管22元／米（3.84ｋｇ／ｍ）、扣件6元／套向原告支付材料賠償款}，并支付自2019年9月16日起至上述材料歸還完畢或材料賠償款付清之日止的租金（租金標(biāo)準(zhǔn)：鋼管10元／噸／天，扣件0.2元／套／天計(jì)算）。 四、被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)賠償原告貴陽金陽楚華建筑設(shè)備租賃站律師代理費(fèi)損失6000元； 五、駁回原告貴陽金陽楚華建筑設(shè)備租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取753元（原告預(yù)交），保全費(fèi)623元，兩項(xiàng)共計(jì)1376元，由被告湖南鴻安電力建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省貴陽市中級(jí)人民法院。 逾期不提起上訴，則本判決發(fā)生法律效力，原告可在法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起二年內(nèi)，向本院或與本院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

2021-08-19