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獻縣黔昌建筑器材租賃站向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法解除原、被告之間的租賃合同關系；2.請求法院依法判 —2— 令被告支付原告自2019年6月21日至2020年9月28日期間尚欠的租金933205.68元，并按照990.74元\日支付后續租金，自2020年9月29日起直至退清租賃物之日或達成賠償協議之日止；3.請求法院依法判令被告支付原告運費、上下車費和碼垛費共計133373元；4.請求法院依法判令被告支付原告租賃物資的丟失配件賠償費、損壞賠償費和維修費共計121681.1元；5.請求法院依法判令被告退還原告鋼管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、輪扣架15921.9米、鋼管接頭10490根，如不能返還折價賠償614089元；6.請求法院依法判令被告支付原告違約金50000元。事實和理由：2019年6月17日，被告與原告簽訂租賃合同一份，由被告租用原告物資，合同約定了日租金、租賃期限等。原告按照合同的約定向被告承建的貴州省貴陽市清鎮市三星村棚戶區（城中村）改造項目中環小學工地提供了租賃物資，截止到2020年9月28日共計產生租金1933205.68元，經原告方催要，被告支付了100萬，尚欠租金933205.68元。在租賃物的發、退貨過程中被告欠下原告運費及上下車費、碼垛費共計133373元。因被告退還的租賃物資存在丟失配件等情形，因此，共計產生租賃物資的丟失配件賠償費、損壞賠償費、維修費共計121681.1元。另外在被告處尚有鋼管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、輪扣架15921.9米、鋼管接頭10490根沒有退還，應予以退還或折價賠償614089元。上述未退還的租賃物按合同約定每天租金 —3— 990.74元，自2020年9月29日起支付至退清租賃物之日或達成賠償協議之日止。被告沒有按期支付租金的行為已經違反了合同的約定，應按照合同的約定承擔違約責任，現原告只主張被告支付50000元的違約金。上述款項經原告多次催要，被告一直未支付，無奈訴至法院，望依法判如所請。 貴州炬虹成建筑工程有限責任公司辯稱，1.原告與被告之間存在合法有效的租賃合同關系，且系不定期租賃合同關系。原告提交的證據當中租賃合同第九條有規定，乙方也就是本案的被告承諾租賃物品的租用天數不少于三個月，不足三個月按三個月計算租金，三個月以上按實際天數計算，同時該條也承認了甲方也就是本案的原告，愿意扣除租賃期間十天的租金。該份合同簽訂于2019年6月17日，但是雙方沒有約定合同的終止日期，且關于合同的有效期也沒有具體約定，只是約定了合同的乙方租賃物品的租金，租用天數不少于三個月，實際上原被告雙方形成了不定期租賃合同關系，在提前通知原告的情況下，被告具有隨時解除租賃合同的權利；2.原告起訴被告未支付的租賃款項933205.68元該項租金不真實且不符合租賃期限應支付的租金。原告起訴至今計算至2020年9月28日，該日期不是真實的日期，因為被告方從2020年6月29日就開始歸還原告租賃物，但一直被原告拒收，原告并以此繼續計算租金，不符合實際情況所以租金應該計算至2020年6月29日，且該筆租金應該扣除合同里面約定原告承諾的十天同時在合作 —4— 的過程當中，原告方也口頭承諾過再給被告減少20天的租金，雖然無法證實沒有書面的材料予以佐證，但是因為疫情這個也是合理的請求。綜合下來，被告未支付的租金為779722元；3.原告訴訟請求第六項要求被告支付5萬元違約金，沒有找到相應的依據，反而是因為原告的違約行為造成被告嚴重的經濟損失。按照合同約定應由原告向被告承擔違約責任。因為原告拒不接收其租賃物的行為，給被告造成了嚴重的經濟損失。合同雖然沒有對甲方違約行為，也就是本案的原告應承擔的違約責任進行約定，但是根據民法的公平原則，不能只是被告一方承擔違約責任，而原告不用承擔違約責任，因此原告應該按照合同法第107條之規定，向被告承擔違約責任；4.被告同意解除雙方的租賃合同關系，應受新冠肺炎疫情影響，被告繼續支付租金的經濟能力已減弱，而且一直主張退還原告租賃物，多次找原告洽商退還租賃物均無果。在退還的過程當中，原告與被告還產生了沖突，有派出所出警記錄里面的筆錄予以證實，該筆錄需要調查令才能調取；5.關于原告的其他訴訟請求，請求法院依法全部駁回。綜上所述，被告不存在違約行為，不用承擔違約責任。原告的部分訴訟請求無事實依據和法律依據，請求人民法院駁回，并由原告自行承擔所有的訴訟費用。。 當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據和事實，本院認定如下：1.原告 —5— 提交的租賃合同尾部出租方處加蓋獻縣黔昌建筑器材租賃站合同專用章，承租方處加蓋貴州炬虹成建筑工程有限責任公司印章，委托代理人處顯示有羅君龍簽字，材料員處顯示有羅君龍、安猛飛簽字，該租賃合同被告方予以認可，故原、被告之間的租賃合同關系成立；2.原告提交的發貨單被告均予以認可，退貨單系對原告自身不利的證據，故對發料單及退貨單予以采信，依據該組證據自2019年6月21日至2020年8月30日，被告租用原告扣件120620套、退還93121套、未退27499套；鋼管230092米、退還208541.8米、未退21550.2米；油托23750根、退還22079套、未退1671套；立桿79205.4米、退還76293.3米、未退2912.1米；橫桿104130米、退還91120.2米、未退13009.8米；橫桿立桿即輪扣架合計15921.9米；0.2米的鋼管接頭2920根、退還1047根、未退1873根；0.3米的鋼管接頭24420根、退還15803根、未退8617根；鋼管接頭合計10490根。未退租賃物原告要求被告返還或折價賠償，因市場價格降低，原告自行降低了租賃物的賠償標準，該主張是其真實意思表示，本院依法予以支持，被告應返還原告未退租賃物，如不能返還應折價賠償614089元（鋼管9.61元／米×21550.2米＋扣件4.5元／套×27499套＋油托11元／套×1671套＋橫桿立桿14元／米×15921.9米＋鋼管接頭4元／根×10490根）； 3.原告提交的2019年6月21日至2020年5月31日的租 —6— 金結算單、運費、上下車費、碼垛費的清單及具體金額被告方予以認可，2020年6月1日至2020年9月28日的以上費用的清單系參照發、退貨單及2019年6月21日至2020年5月31日的租金結算單、運費、上下車費、碼垛費的清單予以制作，故對2019年6月21日至2020年9月28日的租金結算單、運費、上下車費、碼垛費的清單及具體金額予以認可，依據該組證據自2019年6月21日至2020年9月28日期間產生租金為1933205.68元，被告已付100萬，故被告尚欠原告租金933205.68元，尚欠運費、上下車費、碼垛費共計133373元；4.原告制作的配件丟失、損壞賠償表、維修費表系根據退貨單及租賃合同予以制作，本院予以采信，該組證據顯示被告應支付原告租賃物資的丟失配件賠償費、損壞賠償費和維修費共計121681.1元；5.租賃合同第四條約定，乙方同意按合同規定的日租金執行，第一次四個月，以后每兩個月付一次，租金結算到財產還清之日止，不得拖欠，如有拖欠乙方應向甲方支付總欠款金額日千分之十的違約金，原告據此主張違約金50000元

一、解除原告獻縣黔昌建筑器材租賃站與被告貴州炬虹成建筑工程有限責任公司之間的租賃合同； 二、被告貴州炬虹成建筑工程有限責任公司于本判決生效 —8— 之日起十日內向原告獻縣黔昌建筑器材租賃站支付租金及違約金，違約金數額以所欠租金933205.68元為基數，自2020年10月15日起按中國人民銀行授權全國銀行同業拆借中心每月發布的一年期貸款市場報價利率的1.3倍計算至本判決生效之日止，最高額不超過5萬元； 三、被告貴州炬虹成建筑工程有限責任公司于本判決生效之日起三十日內向原告獻縣黔昌建筑器材租賃站支付運費、上下車費、碼垛費133373元及丟失配件賠償費、損壞賠償費、維修費121681.1元； 四、被告貴州炬虹成建筑工程有限責任公司于本判決生效之日起三十日內退還原告獻縣黔昌建筑器材租賃站鋼管21550.2米、扣件27499套、油托1671套、輪扣架15921.9米、鋼管接頭10490根，如不能返還折價賠償614089元； 五、駁回原告的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費21471元，由被告貴州炬虹成建筑工程有限責任公司負擔。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，通過掃描下方二維碼自行網上上訴立案及進行其他網上訴訟操作，或者向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數 —9— 提出副本，上訴于滄州市中級人民法院

2021-03-18