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網(wǎng)絡司法拍賣公告

河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位于新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)工業(yè)園區(qū)第五疃西北角（第五疃村登錄后查看組新長北線宋屯小橋向東登錄后查看米轉(zhuǎn)向南至小胖商店[變壓器]第登錄后查看戶別墅）的房產(chǎn)，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

該標的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：

該房產(chǎn)下的宅基地所有權(quán)為河南新鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)第五疃村集體所有，買受人只能是該村集體經(jīng)濟組織成員方可參加競買，買受人需持該村村委會開具證明及身份證戶口本復印件于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前來我院進行買受人資格認定，認定完畢后方可報名競拍，未認定資格競拍成功的按照悔拍處理。

該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、雙方身份證及復印件、單位公章、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

紅旗區(qū)人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行新鄉(xiāng)健康路支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人自簽收法律文書之日起登錄后查看個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延登錄后查看個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。 本次拍賣事項以法院登錄后查看郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的情況調(diào)查表。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：河南省新鄉(xiāng)市健康路登錄后查看號。

特別提示：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；

登錄后查看、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；

登錄后查看、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院

二〇二一年三月十日