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拍賣(mài)公告（第一次）

江蘇省興化市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省興化市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：興化市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：江蘇遠(yuǎn)航不銹鋼有限公司位于興化市荻垛鎮(zhèn)廷良村的房地產(chǎn)(含機(jī)器設(shè)備）。房屋所有權(quán)證號(hào)：興房證荻字第登錄后查看號(hào)，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：興國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)：出讓?zhuān)猛荆汗I(yè)用地。另根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查測(cè)繪和現(xiàn)場(chǎng)勘察測(cè)量，實(shí)測(cè)宗地面積與證載宗地面積不一致，存在無(wú)證房產(chǎn)。注：因?qū)嶋H占地面積超過(guò)證載面積，另存在無(wú)證房屋、在紅線外的建筑物，建議實(shí)地看樣，是否能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)登記部門(mén)咨詢，以主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)，對(duì)此，本院不作保證。機(jī)器設(shè)備包括雷蒙機(jī)、輸泥機(jī)、窯爐、環(huán)保設(shè)備及管道、雙挽式強(qiáng)制喂料濾膠擠出機(jī)、提煉機(jī)等（具體詳見(jiàn)評(píng)估價(jià)值咨詢意見(jiàn)函）。興化市人民法院于登錄后查看年委托泰州嘉和房地產(chǎn)土地估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值司法鑒定并出具了泰嘉房估字第[登錄后查看] 登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告，后于登錄后查看年又向泰州嘉和房地產(chǎn)土地估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估有限公司就江蘇遠(yuǎn)航不銹鋼有限公司現(xiàn)有的房地產(chǎn)、設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行詢價(jià)，經(jīng)過(guò)詢價(jià)，合議庭確定總價(jià)值為人民幣登錄后查看元（其中建筑物價(jià)值為登錄后查看元、土地價(jià)值為登錄后查看元、機(jī)器設(shè)備價(jià)值為登錄后查看元）。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束止接受咨詢（限工作時(shí)間內(nèi)），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。注意：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的，須在拍/變賣(mài)開(kāi)拍前五個(gè)工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書(shū)面申請(qǐng)）。

五、拍賣(mài)成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。

六、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺(tái)錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)將直接公示買(mǎi)受人信息。

七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）

參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

九、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。

十、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，對(duì)競(jìng)拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交，有兩人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

十一、買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），由賣(mài)方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納憑據(jù)的正式票據(jù)原件于本院過(guò)戶裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理，相應(yīng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)成功后，由買(mǎi)受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費(fèi)用。

特別提醒：因買(mǎi)受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過(guò)戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因稅費(fèi)金額過(guò)大，買(mǎi)受人就賣(mài)方所承擔(dān)稅費(fèi)先行墊付困難較大的，由買(mǎi)受人在過(guò)戶裁定送達(dá)之日起五日內(nèi)先行向本院提出申請(qǐng)，由本院與買(mǎi)受人共同與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅費(fèi)核算繳納，逾期本院不再受理。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及費(fèi)用除過(guò)戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：興化市人民法院執(zhí)行專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司興化南亭支行，賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十七、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

競(jìng)買(mǎi)事宜咨詢電話：登錄后查看（手機(jī)、執(zhí)行局網(wǎng)拍）

看樣及其他事項(xiàng)聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（座機(jī)、承辦法官?gòu)埛ü伲绯修k法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說(shuō)明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省興化市南亭路登錄后查看號(hào)

江蘇省興化市人民法院

二〇二一年二月十日