| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第二次拍賣）
南京市建鄴區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：江蘇省南京市建鄴區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于句容市茅山風景區萬壽路登錄后查看號鴻德紫谷登錄后查看幢登錄后查看室登錄后查看-登錄后查看層房地產一套。
起拍價：登錄后查看萬元，合議價：登錄后查看.登錄后查看萬元。保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本拍品在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看）及組織看樣（自拍賣公告期起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止進行看樣登記）（具體看樣時間在開拍前根據預約情況統一安排），聯系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，若涉及土地出讓金補繳，該出讓金由相應主體承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人名下財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當地限購政策為準，競買人請自行向有關職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應風險。
（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產證請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不做任何擔保。）
八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無/有
登錄后查看如有優先購買權人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
登錄后查看.優先購買權主體以及權利性質；
登錄后查看.通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：如辦理貸款在競買成交后一周內付清首付款（競買人憑銀行貸款通知書、工作聯系函及本人持身份證原件和復印件）到南京市建鄴區人民法院執行局（地址：南京市建鄴區雨潤大街登錄后查看號登錄后查看號樓）簽署《拍賣成交確認書》，貸款銀行下款于過戶登記完成收到抵押件后將貸款劃至法院指定賬戶，或剩余拍賣款買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳款至法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區人民法院，開戶銀行：農業銀行南京市金鷹支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看。
十二、根據省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）
競買人投保后，需在拍賣開始登錄后查看日前將保單送至本院民事執行局（南京市建鄴區雨潤大街登錄后查看號登錄后查看號樓）。超過時限，因后臺關閉，無法登記競買人信息，導致的保單作廢等后果由競買人自行負擔。
十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢本法院及當地相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 網拍：登錄后查看
江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話：登錄后查看－登錄后查看
網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
南京市建鄴區人民法院
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