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網絡司法變賣公告

江蘇省揚州市邗江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止共登錄后查看天期限內（延時的除外）在江蘇省揚州市邗江區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（法院賬戶名：揚州市邗江區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、變賣標的：揚州市萬都裝飾城二期（登錄后查看#樓）登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看室的無證商鋪，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

特別提醒：競買人應符合當地房產過戶限購政策規定的條件（以家庭戶為單位，包括夫妻雙方加未成年子女名下如有住宅商品房三套以上將會被限購）,請競買人務必自行詢問清楚,慎重決定是否購買，競拍成功后因過戶存在問題的，本院概不負責。

注：登錄后查看、競買人需向銀行申請貸款的,需在貸款發放后登錄后查看日內由銀行工作人員協同競買人辦理不動產權證。競買人逾期未辦證,銀行視為毀約處理,本院視為毀拍，并沒收保證金。

登錄后查看、房產交付時間：競買人辦理完產權證（含抵押權證）后，本院于一定期限內交付該標的物給競買人。

起拍價：登錄后查看萬元。保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元或其整倍數

二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時前向江蘇省揚州市邗江區人民法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全的，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前登錄后查看小時前一同到拍賣法院辦理委托手續。）

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布日起至所屬變賣階段競價開始登錄后查看日前（節假日除外）接受咨詢，有意者請與變賣法院聯系，登記電話號碼，統一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。

指定看樣人：冒先生登錄后查看曹先生登錄后查看（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負責該拍品的看樣和咨詢）。

五、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；未經特別說明，變賣標的不包含不動產內放置的動產。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。

八、網絡拍賣現階段不需要支付傭金。標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由被執行人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。可能存在的維修基金、物業費、水電氣等欠費均由買受人承擔，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。

九、對上述標的權屬有異議者，請于所屬變賣階段競價開始登錄后查看日前書面向揚州市邗江區人民法院提出。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。

本標的物有無優先購買權人的說明：無。

本標的物網絡司法變賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：揚州市邗江區人民法院，開戶銀行：工行揚州邗江支行，賬號：登錄后查看）

注：本院不接受線下交保，競買人須從淘寶網支付保證金及變賣預繳款。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付變賣成交價款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續承擔彌補責任。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

受托咨詢及看樣：電話登錄后查看或登錄“快拍嘉”網絡自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助看樣。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院網店客服電話：登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：揚州市文昌中路登錄后查看號

揚州市邗江區人民法院

二〇二一年三月三日