鹽城市亭湖區(qū)人民法院關(guān)于鹽城市區(qū)建軍中路59號(hào)中茵海華廣場(chǎng)14幢404室、405室房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
拍賣（變賣）公告
(登錄后查看)蘇登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)
本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍品： 鹽城市區(qū)建軍中路登錄后查看號(hào)中茵海華廣場(chǎng)登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室房地產(chǎn)(拍品如有人占用，拒不同意移交，交付時(shí)間需根據(jù)本院強(qiáng)制執(zhí)行情況確定，交付時(shí)間不作保證）。詳見評(píng)估報(bào)告。
| 場(chǎng)次 事項(xiàng) | 第一次拍賣 | 第二次拍賣 | 變賣 |
| 拍賣（變賣）時(shí)間 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)-登錄后查看日登錄后查看時(shí) | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)-登錄后查看日登錄后查看時(shí) | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) |
| 起拍價(jià) | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 保證金 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 預(yù)繳變賣余款 | ――― | ――― | 登錄后查看元 |
| 增價(jià)幅度 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 評(píng)估價(jià)/議價(jià) | 登錄后查看元 | ||
| 能否貸款 | 否 | ||
| 咨詢電話 | 登錄后查看、登錄后查看 | ||
| 看樣地點(diǎn) | 鹽城市區(qū)建軍中路登錄后查看號(hào)中茵海華廣場(chǎng)登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看室房地產(chǎn) | ||
登錄后查看、競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始前、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
二、競(jìng)買人條件：登錄后查看、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（有限制條件的除外）。登錄后查看、變賣：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額（保證金+變賣價(jià)余額），才能取得變賣參與資格。
變賣應(yīng)買/競(jìng)拍方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競(jìng)買開始登錄后查看日前共同向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，否則成交后委托代理人為買受人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍日的登錄后查看個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“銘俊法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“銘俊法服”安排），請(qǐng)關(guān)注“銘俊法服”微信公眾號(hào)“自助預(yù)約看樣。咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看
四、本次拍賣（變賣）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣（變賣）活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如對(duì)本拍品有興趣,可在拍品圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過拍賣（變賣）時(shí)間。
六、拍品過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費(fèi)依法承擔(dān)；其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。學(xué)區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
買受人自行辦理車輛變更手續(xù)，車輛的罰款等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（具體情況以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。
七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣（變賣）活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前登錄后查看個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣（變賣）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)。
九、拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請(qǐng)執(zhí)行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請(qǐng)），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍品競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國(guó)銀行鹽城亭湖支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看]。拍賣（變賣）未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣（變賣）款，法院可以裁定重新拍賣（變賣），重新拍賣（變賣），原買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十一、司法拍賣（變賣）買家指南：登錄后查看。
競(jìng)買人在拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。
舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看（院監(jiān)察室）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院已委托銘俊法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“銘俊法服”咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)人民法院執(zhí)行局（鹽城市亭湖區(qū)青年東路登錄后查看號(hào)）
若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。
特別提示：
登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
登錄后查看、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
登錄后查看、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
登錄后查看、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
登錄后查看、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
登錄后查看、重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
鹽城市亭湖區(qū)人民法院
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