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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司開發(fā)的鹽城市新都東路登錄后查看號(hào)涌鑫公寓登錄后查看幢北樓登錄后查看室房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）對(duì)鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司開發(fā)的鹽城市新都東路登錄后查看號(hào)涌鑫公寓登錄后查看幢北樓登錄后查看室房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：鹽城涌鑫地產(chǎn)有限公司開發(fā)的鹽城市新都東路登錄后查看號(hào)涌鑫公寓登錄后查看幢北樓登錄后查看室房產(chǎn)。該房為高層住宅房，總層數(shù)登錄后查看層，標(biāo)的物位于第登錄后查看層。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，毛坯房,未通電、天然氣；標(biāo)的周邊設(shè)施配套較好，交通便捷。參考價(jià)來自于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)作出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，參考價(jià)為登錄后查看元；中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺(tái)作出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，參考價(jià)為登錄后查看元；京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)作出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，參考價(jià)為登錄后查看元。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，以上述三家詢價(jià)結(jié)果的平均值登錄后查看元為該房產(chǎn)的參考價(jià)；該樓尚未通過竣工驗(yàn)收，現(xiàn)無法辦理房產(chǎn)證，何時(shí)具備領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件不確定，甚至有可能無法辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)被本院查封，由本院負(fù)責(zé)交付。本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，雙休日除外），（咨詢、看樣電話：羅女士登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房及學(xué)區(qū)名額、戶口遷移等問題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，具備辦證條件后，買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司鹽城開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看）

買受人逾期未支付拍賣價(jià)款的，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：凌 勇

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看

聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)贛江路登錄后查看-登錄后查看號(hào)

鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十一日