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射陽縣人民法院關(guān)于現(xiàn)狀拍賣（變賣）被執(zhí)行人鹽城源興置業(yè)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣特庸鎮(zhèn)碼南街時代公寓登錄后查看幢登錄后查看室及登錄后查看號車庫房地產(chǎn)的公告

射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣（變賣）標(biāo)的：被執(zhí)行人鹽城源興置業(yè)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣特庸鎮(zhèn)碼南街時代公寓登錄后查看幢登錄后查看室及登錄后查看號車庫，具體情況現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

標(biāo)的物現(xiàn)狀：本院已查封，無租賃。

風(fēng)險提示：登錄后查看、該房是現(xiàn)狀買賣，待能辦理過戶手續(xù)的時候，辦理過戶費用由買受人自行承擔(dān)；登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，并謹慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

登錄后查看、本拍賣（變賣）標(biāo)的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢，預(yù)約看樣。公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系電話：登錄后查看，也可關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣（變賣）方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔(dān)。

標(biāo)的物成交后由買受人自行提取，所產(chǎn)生的運輸費、人工費及其他費用均由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“登錄后查看”的子賬戶內(nèi)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣（變賣）未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

本次拍賣程序?qū)ε馁u品的介紹由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司負責(zé)，如與實物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承擔(dān)。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

鹽城市射陽縣人民法院

二〇二一年二月二十五日