濱海縣人民法院關于阜寧縣阜城鎮(zhèn)大關路菜場教師住宅綜合樓401室房產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
濱?？h人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在濱?？h人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濱?？h人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：阜寧縣阜城鎮(zhèn)大關路菜場教師住宅綜合樓登錄后查看室房產(chǎn)的。建筑面積；登錄后查看.登錄后查看平方米。(詳情請見“標的調(diào)查情況表”)
變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元（含保證金登錄后查看萬元），增加幅度：登錄后查看元。
備注：因本標的土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥用地，辦理過戶需補交土地出讓金，收費標準請向濱?？h國土資源局用地科咨詢，出讓金由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇聚仁拍網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間負責對拍賣標的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢（工作時間上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看 下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看 節(jié)假日除外），看樣請至少提前三天預約，咨詢、看樣電話：易女士 登錄后查看。暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看時看樣。
三、報名方式：變賣：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的【變賣預繳款】，才能取得變賣參與資格。競買人也可線下繳納變賣預繳款，需于變賣結(jié)束前登錄后查看小時內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系，逾期將不在辦理。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
變賣應買/競拍方式：
標的物網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔（應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，憑繳納稅費的原件聯(lián)于本院過戶裁定書送達之日起三十日內(nèi)至本院進行墊付稅費結(jié)算，逾期本院不再辦理）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，對上述標的權(quán)屬有異議者，請于在變賣開始登錄后查看個工作日前與本院聯(lián)系。
九、。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
十一、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人如線下繳納變賣預繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者需與本院聯(lián)系辦理退款事宜。
十二、變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：濱?？h人民法院標的款，開戶銀行：中國銀行濱海支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、根據(jù)江蘇省高級人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日《關于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統(tǒng)一如下：
登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
登錄后查看、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
二〇二一年三月三日
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