射陽縣人民法院關(guān)于位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)4號(hào)樓501室房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
射陽縣人民法院關(guān)于現(xiàn)狀拍賣（變賣）被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室房地產(chǎn)的公告
射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)（法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣（變賣）標(biāo)的：被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室房地產(chǎn)[房權(quán)證號(hào)：無房產(chǎn)證，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為住宅用地；土地權(quán)證號(hào)土地登記在射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，總權(quán)證號(hào)為射國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)類型為國有出讓；在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置]，具體詳見蘇萬方源登錄后查看估字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告、估價(jià)結(jié)果明細(xì)表。
起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元
標(biāo)的物現(xiàn)狀：本院已查封，無租賃。
風(fēng)險(xiǎn)提示：登錄后查看、該房是在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置，待能辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，辦理過戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
登錄后查看、本拍賣（變賣）標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進(jìn)行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動(dòng)取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。具體拍賣場(chǎng)次、拍賣時(shí)間、需繳納保證金等情況見下表：
| 場(chǎng)次、事項(xiàng) | 第一次拍賣 （若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消） | 第二次拍賣 （若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消） | 變賣 |
| 拍賣（變賣）時(shí)間 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí) |
| 起拍價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看元 | 登錄后查看.登錄后查看元 | 登錄后查看.登錄后查看元 |
| 保證金 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 變賣預(yù)繳款（等同于變賣保證金） | —— | —— | 登錄后查看.登錄后查看元 |
| 增價(jià)幅度 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 評(píng)估價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看元 | ||
| 能否貸款 | 銘俊法服登錄后查看或登錄后查看 | ||
| 咨詢電話 | 輔助拍賣機(jī)構(gòu)登錄后查看 | ||
| 看樣地點(diǎn) | 江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室 | ||
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，預(yù)約看樣。公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系電話：登錄后查看，也可關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣（變賣）方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交;競(jìng)買人悔拍后，保證金不予退還及其補(bǔ)交的差價(jià)。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買成交后，稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費(fèi)全部由買受人負(fù)擔(dān)。
標(biāo)的物成交后由買受人自行提取，所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：競(jìng)買人競(jìng)買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“登錄后查看”的子賬戶內(nèi)。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣（變賣）未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。
本次拍賣程序?qū)ε馁u品的介紹由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)，如與實(shí)物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
鹽城市射陽縣人民法院
二〇二一年三月三日
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