射陽縣人民法院關于位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)4號樓1003室房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
射陽縣人民法院關于現(xiàn)狀拍賣（變賣）被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室房地產(chǎn)的公告
射陽縣人民法院將在射陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：射陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣（變賣）標的：被執(zhí)行人射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所擁有的位于江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室房地產(chǎn)[房權證號：無房產(chǎn)證，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為住宅用地；土地權證號土地登記在射陽縣黃海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，總權證號為射國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權類型為國有出讓；在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置]，具體詳見蘇萬方源登錄后查看估字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告、估價結果明細表。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元
標的物現(xiàn)狀：本院已查封，無租賃。
風險提示：登錄后查看、該房是在建工程，暫無法辦理過戶，現(xiàn)狀處置，待能辦理過戶手續(xù)的時候，辦理過戶費用由買受人自行承擔；登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風險由買受人承擔；登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請務必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，并謹慎購買，風險自擔。
登錄后查看、本拍賣（變賣）標的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：
| 場次、事項 | 第一次拍賣 （若本場成交，則下場取消） | 第二次拍賣 （若本場成交，則下場取消） | 變賣 |
| 拍賣（變賣）時間 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時—登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時 |
| 起拍價 | 登錄后查看元 | 登錄后查看.登錄后查看元 | 登錄后查看.登錄后查看元 |
| 保證金 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 變賣預繳款（等同于變賣保證金） | —— | —— | 登錄后查看.登錄后查看元 |
| 增價幅度 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 | 登錄后查看元 |
| 評估價 | 登錄后查看.登錄后查看元 | ||
| 能否貸款 | 銘俊法服登錄后查看或登錄后查看 | ||
| 咨詢電話 | 輔助拍賣機構登錄后查看 | ||
| 看樣地點 | 江蘇省射陽縣黃沙港鎮(zhèn)黃海明珠小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看室 | ||
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢，預約看樣。公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系電話：登錄后查看，也可關注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信公眾號了解詳細情況。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣（變賣）方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。如相關法律、行政法規(guī)對稅費負擔主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔。
標的物成交后由買受人自行提取，所產(chǎn)生的運輸費、人工費及其他費用均由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱為“射陽縣人民法院案款專戶”的“登錄后查看”的子賬戶內(nèi)。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣（變賣）未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣（變賣）競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。
本次拍賣程序?qū)ε馁u品的介紹由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司負責，如與實物不符，由此產(chǎn)生的法律后果由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承擔。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構咨詢電話：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
鹽城市射陽縣人民法院
二〇二一年三月四日
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