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拍賣（變賣）公告

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本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品：鹽城市亭湖區(qū)北環(huán)路登錄后查看號嘉業(yè)上郡花苑登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看幢登錄后查看室及室內(nèi)裝潢、物品，（拍品如有人占用，拒不同意移交，交付時(shí)間需根據(jù)本院強(qiáng)制執(zhí)行情況確定，交付時(shí)間不作保證）。詳見評估報(bào)告。

登錄后查看、競買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始前、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

二、競買人條件：登錄后查看、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（有限制條件的除外）。登錄后查看、變賣：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額（保證金+變賣價(jià)余額），才能取得變賣參與資格。

變賣應(yīng)買/競拍方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)； 登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競買開始登錄后查看日前共同向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，否則成交后委托代理人為買受人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日的登錄后查看個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約（本標(biāo)的咨詢編號：登錄后查看）。

四、本次拍賣（變賣）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣（變賣）活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如對本拍品有興趣,可在拍品圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過拍賣（變賣）時(shí)間。

六、拍品過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費(fèi)依法承擔(dān)；其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。學(xué)區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。

買受人自行辦理車輛變更手續(xù)，車輛的罰款等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（具體情況以評估報(bào)告為準(zhǔn)）。

七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣（變賣）活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣（變賣）輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)。

九、拍賣（變賣）競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請執(zhí)行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍品競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國銀行鹽城亭湖支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看]。拍賣（變賣）未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)格若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十一、司法拍賣（變賣）買家指南：登錄后查看。

競買人在拍賣（變賣）競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看（院監(jiān)察室）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看 飛

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

淘寶網(wǎng)客服熱線：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)人民法院執(zhí)行局（鹽城市亭湖區(qū)青年東路登錄后查看號）

若本場成交，則下場取消。

特別提示：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

登錄后查看、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

登錄后查看、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

登錄后查看、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

登錄后查看、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)格若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

鹽城市亭湖區(qū)人民法院

二Ｏ二一年三月五日