南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于南通市開發(fā)區(qū)中央路西、廣興路南的不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)及其上的在建工程、無證建筑等）（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)法院關(guān)于南通市開發(fā)區(qū)中央路西、廣興路南的不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)及其上的在建工程、無證建筑等）拍賣公告
（第一次拍賣）
江蘇省南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院于阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（法院賬戶名：江蘇省南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南通市開發(fā)區(qū)中央路西、廣興路南的不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)及其上的在建工程、無證建筑等）
登錄后查看、土地使用權(quán)
土地證號(hào)：通開國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；地號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-(登錄后查看)-登錄后查看；
發(fā)證日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；使用期限：截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
土地取得方式：出讓；權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；
登錄后查看、在建工程
主體架構(gòu)樓層：共五層；用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：建字第登錄后查看號(hào)；
建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：地字第登錄后查看號(hào)；建設(shè)規(guī)模：登錄后查看平方米
經(jīng)議價(jià)：登錄后查看萬元
起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
特別提醒：
登錄后查看.本次拍賣的在建工程目前不在施工狀態(tài)，工程進(jìn)度及工程完善程度未知，買受人須親自實(shí)地看樣，謹(jǐn)慎競(jìng)買。該在建工程的施工完善、過戶等事宜由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)其審批、質(zhì)量、過戶不作任何瑕疵保證。
本次拍賣包含無證房產(chǎn)，該無證房產(chǎn)或有因違章建筑等因素被強(qiáng)制拆除風(fēng)險(xiǎn)，須買受人親自到實(shí)地看樣確認(rèn)并自行向有關(guān)部門咨詢，競(jìng)買成功并不會(huì)改變上述房產(chǎn)的性質(zhì)。
登錄后查看.競(jìng)買人（買受人）購買該標(biāo)的物后所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)對(duì)所涉地塊規(guī)定的產(chǎn)業(yè)類型，是否符合，由競(jìng)買人自行咨詢查證。
登錄后查看.競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆白孕凶稍兡贤ń?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國土、房產(chǎn)、環(huán)保、科技、規(guī)劃等部門對(duì)于拍賣標(biāo)的物的過戶、使用、收益、處分等的行政限制及視情形補(bǔ)繳土地出讓金等問題。
登錄后查看.本次拍賣土地在競(jìng)買成功后的土地利用要符合所在區(qū)域相關(guān)國土空間規(guī)劃，詳細(xì)請(qǐng)向南通市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局咨詢；購買該標(biāo)的物后所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，詳細(xì)請(qǐng)向南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局咨詢
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排），請(qǐng)有意者（至少提前一天）電話預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。咨詢預(yù)約電話：登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”了解詳細(xì)情況。
有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助方蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：本院已對(duì)該標(biāo)的物的信息及瑕疵進(jìn)行披露，并通過照片進(jìn)行充分展示，標(biāo)的物仍以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣物成交后將以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)拍人自擔(dān)（詳見競(jìng)價(jià)標(biāo)的調(diào)查情況表）。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，稅費(fèi)由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支，買受人墊付的稅費(fèi)應(yīng)向以上征收機(jī)關(guān)索取欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票，于交費(fèi)之日起登錄后查看日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)，本院將依法確定是否許可。超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）有意向參與競(jìng)拍的須于開拍前登錄后查看日向本院提交書面申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十一、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
注：本院不承諾貸款，如需貸款請(qǐng)?zhí)崆白孕凶稍兿嚓P(guān)銀行并告知本院。
十二、中國銀行股份有限公司向符合貸款條件的競(jìng)買人提供貸款服務(wù)，拍賣前競(jìng)買人如有意向可向銀行咨詢，申請(qǐng)聯(lián)系人：中國銀行股份有限公司登錄后查看拍貸 陳潔，聯(lián)系電話：登錄后查看。
十三、中國工商銀行股份有限公司南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行向符合貸款條件的競(jìng)買人提供貸款服務(wù)，拍賣前競(jìng)買人如有意向可向銀行咨詢，申請(qǐng)聯(lián)系人：中國工商銀行股份有限公司南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 趙藝然，聯(lián)系電話：登錄后查看。（企業(yè)貸款）
十四、江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向符合貸款條件的客戶提供貸款服務(wù)，拍賣前競(jìng)買人如有意向可向銀行提供咨詢，申請(qǐng)。聯(lián)系人：江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司崇川支行 顧慧，聯(lián)系電話：登錄后查看。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。
江蘇省南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二○二一年三月五日
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