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南通開發區力強鋼絲制品有限公司管理人

關于拍賣無證房產及附著物的公告

南通開發區力強鋼絲制品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午十時至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午十時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：南通開發區力強鋼絲制品有限公司管理人，監督單位：南通經濟技術開發區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項規定的管理和處分債務人財產的職責。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付手續，可能產生的變更登記、交付等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

南通開發區力強鋼絲制品有限公司的無證房產及附著物，無證房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看,及污水處理池、附房內池子等附著物（相關基本情況及數據可參考評估報告，但具體以實物為準，如拍賣標的物與現場實物不符，以現場展樣的實物的名稱、質量等為準）。

特別提示：

① 無證房屋及附著物的建筑面積未經測繪確認，僅為評估機構初步測量，數據僅供參考；如所附評估報告數據和實際現狀有出入，均以現場交付為準,管理人不對標的作任何質量、數量保證。

② 管理人將配合買受人辦理拍品交付手續，可能產生的變更登記、交付等費用由買受人承擔。

③ 拍賣物所涉土地情況：拍賣標的所涉土地系租賃使用，所承租土地系由南通銀鷹特種鋼絲制品有限公司（“銀鷹公司”）轉租（該土地由銀鷹公司向江蘇農墾集團南通有限公司租賃使用）給力強公司使用。本著合理處理歷史遺留問題原則，管理人已與銀鷹公司就土地轉租事宜達成初步意向同意轉租給買受人使用，買受人成交后自行就土地承租具體事項與銀鷹公司另行協商確定。

④ 拍賣標的使用現狀：原有兩名租賃戶承租于力強無證廠房內并在使用部分污水池目前尚未搬離，經管理人通知已解除租賃合同并要求其搬離廠房。

⑤ 拍賣標的所涉廢水等危廢處置情況：力強原生產經營過程中產生的廢水、污泥等廢物，管理人正在處置過程中。

⑥ 買受人使用拍賣資產投入的項目應符合所在地政府的產業政策和產業規劃，涉及到行政許可事項的，競買人參與拍賣前應向當地政府有關部門咨詢。買受人因買受后無法實現買受目的，其風險責任自行承擔。

⑦ 買受人需自行了解安全生產相關政策，在廠區及相關生產設備、配套設施等達到安全生產標準并取得相關部門的許可后方可進行生產。

⑧ 拍賣人對拍賣標的品質不作任何保證，不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對拍賣成交標的質量、安全性能等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行清理、檢測、修繕和改造，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置或銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔。

⑨ 參拍人必須事先實地看樣，向管理人了解清楚本次拍賣標的物的范圍，否則由此造成的損失由買受人自行承擔。拍賣財產表述情況如與現場實物不符，則以現場展樣看樣為準。

⑩ 網絡拍賣平臺如向買受人收取軟件服務費等費用，買受人應自行了解收費標準、支付時間等事項并按照網絡拍賣平臺的要求及時足額支付。因該等費用產生的爭議，由買受人與網絡拍賣平臺的服務提供者自行解決，與拍賣人無關。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間將根據屆時情況統一安排，有意者請與管理人聯系具體事宜。聯系電話：登錄后查看，周女士。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看小時前（不包含休息日）與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 如有涉及優先購買權人且參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。破產企業因稅務賬戶非正常等問題，拍賣人無法保證能夠開具增值稅發票，具體依稅務部門規定處理，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

拍賣所產生的軟件服務費由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：南通開發區力強鋼絲制品有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行南通市開發區支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（江蘇省南通市崇川區工農南路登錄后查看號海外聯誼大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件，并與管理人辦理拍賣標的物的交接。

交接過程中由買受人自行辦理過戶手續，因交接所產生的水、電等一切費用由買受人自行承擔；買受人逾期未交接的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的毀損、滅失等后果。

十一、拍賣的撤回、被撤銷

如遇不可抗力、法律政策變化、拍賣標的發生重大變化（包括發生遺失、毀損或資產價值重大變化）、債權人會議認為出現新的情況暫不適宜拍賣或者人民法院發現程序不當要求撤回等情形的，管理人有權撤回本次拍賣，但不得遲于競價開始前。

不管任何原因導致本次拍賣被撤銷，管理人僅退還買受人繳付的拍賣款本金，不計利息。

十二、特別提醒

登錄后查看. 標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看. 與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 周女士

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 曹法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

管理人聯系地址：江蘇省南通市崇川區工農南路登錄后查看號海外聯誼大廈登錄后查看樓，郵編登錄后查看。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

南通開發區力強鋼絲制品有限公司管理人

二〇二一年三月五日