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拍賣公告

上海市第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號（南通王府花園酒店）登錄后查看號房至登錄后查看號房

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號房，證書號：登錄后查看，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總層數(shù)：登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物用途：酒店，房屋結構：鋼混。

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號房，證書號：登錄后查看，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總層數(shù)：登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（含地下建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），建筑物用途：酒店，房屋結構：鋼混。

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江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號房，證書號：登錄后查看，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總層數(shù)：登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物用途：酒店，房屋結構：鋼混。

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號房，證書號：登錄后查看，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總層數(shù)： 登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物用途：地下人防，房屋結構：鋼混。

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號、登錄后查看號房，土地證號：海國用（登錄后查看）第登錄后查看號，

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號、登錄后查看號房，土地證號：海國用（登錄后查看）第登錄后查看號，

江蘇省南通市海門區(qū)秀山西路登錄后查看號登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號房，土地證號：海國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

土地宗地號：登錄后查看-登錄后查看-（登錄后查看）-登錄后查看；土地使用年限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宿餐飲用地。

評估價：登錄后查看萬元

起拍價:登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海申之江拍賣有限公司咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。

六、特別提醒：標的物登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看號房帶租拍賣，承租人為南通鵬瑞酒店管理有限公司（其中建筑面積登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房登錄后查看.登錄后查看平方米），租賃期登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金總額為登錄后查看萬元人民幣，租賃期內(nèi)分五次付清：登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每年租金登錄后查看萬元。登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每年租金登錄后查看萬元。登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每年租金登錄后查看萬元。登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每年租金登錄后查看萬元。登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每年租金登錄后查看萬元，詳見《房屋租賃合同》，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月，上述房產(chǎn)部分已轉(zhuǎn)租（其中溫泉公館登錄后查看?登錄后查看層、酒店三樓東側(cè)衛(wèi)生間往東兩間轉(zhuǎn)租給陳某某；酒店內(nèi)登錄后查看?登錄后查看樓餐飲經(jīng)營區(qū)域和客房經(jīng)營區(qū)域等共計登錄后查看平方米（以實際面積為準）轉(zhuǎn)租給彭某某；酒店附一樓登錄后查看?登錄后查看層轉(zhuǎn)租給徐某某）；被執(zhí)行人將酒店的兩臺登錄后查看變壓器轉(zhuǎn)讓給承租方，轉(zhuǎn)讓價格為登錄后查看萬元。轉(zhuǎn)讓后，進行了變壓器變更登記，該兩臺變壓器現(xiàn)在登記在承租方名下，詳見《變壓器變更協(xié)議》）以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規(guī)行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院賬戶（戶名：上海市第一中級人民法院；開戶行：農(nóng)行古北新區(qū)支行；賬號：登錄后查看），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定上述賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的存在的水、電、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海申之江拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看；翁先生（上海申之江拍賣有限公司）

聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)云南北路登錄后查看號；

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

上海市第一中級人民法院

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