南通市海安市人民法院

拍 賣 公 告

海安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在海安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：海安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于海安市城東鎮(zhèn)黃海大道（中）登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看室的不動(dòng)產(chǎn)；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（登錄后查看）海安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，房屋用途為成套住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（專有建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋總層數(shù)登錄后查看層，本次拍賣標(biāo)的所在層數(shù)為登錄后查看層。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。具體現(xiàn)場(chǎng)看樣。

拍賣價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的登錄后查看個(gè)工作日前辦理，以保證本院在登錄后查看個(gè)工作日前審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)”微信號(hào)了解詳情。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助方蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作（統(tǒng)一于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看安排看樣），請(qǐng)有意者（至少要提前一天）與蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：登錄后查看。有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費(fèi)，其余及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，以上具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒：買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)暫由買受人墊付，一個(gè)月內(nèi)憑票向法院申報(bào)，可能拖欠物管水、電、天然氣、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人自行查證并負(fù)擔(dān)。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

提醒：應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在收到過戶裁定書后一個(gè)月內(nèi)至本院憑票報(bào)支，逾期不報(bào)支的，不利后果自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無相關(guān)權(quán)利人向本院提出申請(qǐng)。

十、已通知雙方當(dāng)事人

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山划?dāng)日起登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：建行海安支行營(yíng)業(yè)部，

賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看，

開戶行聯(lián)號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

十六、本標(biāo)的物已經(jīng)委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司進(jìn)行相關(guān)拍輔工作。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司）

姜：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

海安市人民法院

二Ｏ二一年三月五日