蘇州正大拍賣有限公司關(guān)于蘇州市吳江區(qū)蘇州河路389號(hào)吉祥苑一套辦公用房一年租賃使用權(quán)的公告(第二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
競(jìng)買公告
承接各地庫存資產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車、各類房產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等各類需要變現(xiàn)的資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣服務(wù)，送拍電話：登錄后查看（微信同號(hào)）
蘇州正大拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：蘇州正大拍賣有限公司）對(duì)以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、租賃競(jìng)拍標(biāo)的物：
位于蘇州市吳江區(qū)蘇州河路吉祥苑登錄后查看樓，建筑面積為登錄后查看平（一年租賃使用權(quán)競(jìng)拍，本次競(jìng)拍房為登錄后查看樓，實(shí)際以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該房屋起拍價(jià)為年租金登錄后查看元起 押金登錄后查看元。
二、重大事項(xiàng)披露：
現(xiàn)狀拍賣 （合同一年一簽 押金登錄后查看元 無車庫）
三、拍賣價(jià)格：
起拍價(jià)格：租金的起拍價(jià)格為登錄后查看元/年，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。保留價(jià)：無。
四、保證金交納及處置：
① 標(biāo)的競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
② 本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入蘇州正大拍賣有限公司指定賬戶，競(jìng)租成交款支付詳見《競(jìng)租須知》。
③ 競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至開始競(jìng)買時(shí)止接受咨詢、看樣，有意者請(qǐng)與蘇州正大拍賣有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：
① 本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
② 本次競(jìng)價(jià)一人報(bào)名的，其出價(jià)達(dá)到條件即為競(jìng)拍有效。
八、特別提醒：
標(biāo)的房屋使用范圍：
①標(biāo)的房屋嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，承租人擅自改變房屋用途以及違背上述規(guī)定的，出租人有權(quán)單方面解除合同并無償收回房屋。
②競(jìng)租人自負(fù)及瑕疵免責(zé)：競(jìng)租人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，有償獲得文本資料實(shí)地查看。一旦參拍，即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。現(xiàn)所提供對(duì)標(biāo)的物的圖文音像等任何形式的介紹僅供買家參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的瑕疵、缺陷已充分告知，對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)租未成交的，意向承租人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在登錄后查看天內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)算利息。競(jìng)租成交后承租人悔拍或逾期支付成交價(jià)款、未按時(shí)履行簽約手續(xù)的，交納的保證金不予退還，出租人重新組織招租活動(dòng)，悔拍人不得參與招租。
③房屋租金，房屋租金一年一付，先付后用（押金在第一次付房租時(shí)一并付清），第二次租金需提前登錄后查看天支付。逾期登錄后查看天未付租金出租人有權(quán)解除合同、無償收回房屋并追收租金和違約金。房屋轉(zhuǎn)續(xù)，租賃期滿，出租人收回標(biāo)的房屋，承租人應(yīng)如期交還。若承租人需要繼續(xù)承租該房屋的，必須提前一個(gè)月書面通知出租人。房屋裝修，承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與裝修，若需改變室內(nèi)外裝修等，需與出租人協(xié)商并經(jīng)書面同意。租賃期滿，出租人收回該房屋，承租人應(yīng)如期交還，其房屋墻面、地面、天面設(shè)施等固定結(jié)構(gòu)須保持完整，原房屋內(nèi)的所有裝飾裝修·附屬物及家具家電必須保留，承租人不得拆除，不得損壞，如有違反，除沒收履約保證金外出租人有權(quán)要求賠償或無償恢復(fù)原狀
④房屋安全與管理，承租人在承租期間，其一切安全措施和安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，并簽署《安全責(zé)任承諾書》，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
承租人應(yīng)接受出租人的安全、衛(wèi)生等監(jiān)督。承租人必須負(fù)責(zé)維護(hù)所承租房屋周邊的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定交納物業(yè)管理等費(fèi)用。承租人拒不履行安全責(zé)任和參加出租人組織的安全培訓(xùn)的、存在重大安全隱患拒不整改的，每發(fā)現(xiàn)一次扣履約保證金的十分之一；造成安全責(zé)任事故的，依法追究相應(yīng)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并解除租賃合同。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于卷閘門、門窗、水管、電線、下水管道等相關(guān)設(shè)備設(shè)施）損壞或故障的修復(fù)義務(wù)。
⑤轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，出租人不同意承租人可以將房屋部分或者整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，不得將房屋進(jìn)行抵押。房屋交接，標(biāo)的物處于閑置狀態(tài)，競(jìng)租結(jié)束簽定《房屋租賃合同》后，可移交房屋，并以移交房屋次日起計(jì)算租期。
⑥特別告知：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，意向承租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。租賃前發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由出租人負(fù)責(zé)，租賃后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（水、電、氣、通信、物業(yè)等）均由承租人自行承擔(dān)。其他未盡事宜雙方在簽訂合同時(shí)具體約定。如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府用途變更、拆遷等原因，出租人可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
招租房屋面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。招租公告及招租須知若有不能遵守或不能接受的，請(qǐng)勿報(bào)名參與此次招租，否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
招租過程中出現(xiàn)下列情形的，出租人可以要求意向承租人立即中止或者終結(jié)招租活動(dòng)，同時(shí)出租人有權(quán)直接做出招租活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
（登錄后查看）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；
（登錄后查看）未按期簽訂《房屋租賃合同》的；
（登錄后查看）逾期未交納競(jìng)租成交價(jià)款的；
（登錄后查看）在招租過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（登錄后查看）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
根據(jù)法律規(guī)定出租人有權(quán)在招租開始前中止或撤回招租活動(dòng)，并不承擔(dān)因此造成的損失。
因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致招租無法正常進(jìn)行的，出租人待以上因素消除后視情況決定重新招租，并不承擔(dān)因此造成的損失。
意向承租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀出租人發(fā)布的招租須知。
⑦ 競(jìng)價(jià)成交后，買受人須向拍賣人支付成交總價(jià) 登錄后查看 %的傭金，淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
⑧ 競(jìng)買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。
⑨ 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
九、項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
拍賣咨詢電話：登錄后查看 王先生
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