（破）張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于景尚家園2幢M3商業(yè)用房（張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下）的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
特別申明：本次拍賣為張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋由張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人負(fù)責(zé)，與法院無關(guān)。
張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行第二次拍賣競價(jià)會(huì)。現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“東盛公司”）名下位于張家港市塘橋鎮(zhèn)景尚家園登錄后查看幢登錄后查看商業(yè)用房（門牌編號(hào)登錄后查看），拍賣標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為登錄后查看元。拍賣標(biāo)的信息如下：
登錄后查看、房產(chǎn)：景尚家園登錄后查看幢登錄后查看商業(yè)用房面積登錄后查看.登錄后查看㎡?！驹斠娞K明（蘇州）房地估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告】
起拍價(jià)登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。
特別提示：
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物坐落于張家港市塘橋鎮(zhèn)東盛家園登錄后查看幢，競價(jià)成功后過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶的手續(xù)及是否符合過戶的條件由競買人自行查證。
登錄后查看、本次拍賣所涉及的買賣雙方交易的稅金、財(cái)產(chǎn)過戶的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于由賣方承擔(dān)的增值稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、淘寶網(wǎng)拍賣費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日除外），競買人自行前往標(biāo)的物所在地看樣。特別提示：看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、本次拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易的稅金、財(cái)產(chǎn)過戶的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于由賣方承擔(dān)的增值稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、淘寶網(wǎng)拍賣費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，水、電、氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣欠費(fèi)也均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八、因張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠稅及稅務(wù)賬戶等原因，拍賣人不能開具出售拍賣標(biāo)的的相關(guān)發(fā)票。請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門后謹(jǐn)慎競買，拍賣人對稅費(fèi)問題不做任何承諾或保證。
九、買受人決定參與競買的，視為對公告中“本次拍賣所涉及的買賣雙方交易所涉一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)”予以認(rèn)可。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最晚請于開拍兩個(gè)工作日前向管理人提出書面異議及相關(guān)權(quán)屬證明材料。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請?jiān)诋?dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。
十三、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
十四、拍賣余款由買受人在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納至管理人銀行賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢管理人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家港分行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。管理人將對原買受人追繳剩余款項(xiàng)，拒不補(bǔ)交的，由張家港市人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十六、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十七、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在本場拍賣開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：周律師 登錄后查看
管理人聯(lián)系地址：蘇州市高新區(qū)竹園路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室
張家港東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二○二一年二月二十六日
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