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蘇州盛奇置地有限公司名下

位于姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋

競買公告

特別申明：本次拍賣為蘇州盛奇置地有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋由蘇州盛奇置地有限公司管理人負(fù)責(zé)。

蘇州盛奇置地有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，本次拍賣競價(jià)時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣?，F(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

蘇州盛奇置地有限公司（下稱“盛奇公司”）名下位于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋，拍賣標(biāo)的的評估總價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元。拍賣標(biāo)的信息如下：

拍賣標(biāo)的物位于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權(quán)面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為批發(fā)零售用地（登錄后查看），使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評估價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元【詳見評（登錄后查看）登錄后查看評估報(bào)告】。房屋總層數(shù)登錄后查看層，建造年代登錄后查看年，鋼混結(jié)構(gòu)。

拍賣標(biāo)的物目前空置，與相鄰房屋打通使用，分割不明，本次拍賣僅作產(chǎn)權(quán)過戶，并按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看,登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物坐落于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看層，競價(jià)成功后過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶的手續(xù)及是否符合過戶的條件由競買人自行查證。

登錄后查看、本次拍賣所涉及各項(xiàng)稅費(fèi)按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由買方承擔(dān)的，由買方自行依法繳納，由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于過戶完成三十日內(nèi)至管理人處進(jìn)行墊付費(fèi)用結(jié)算。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日除外），看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，要求實(shí)名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時間準(zhǔn)時到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。

特別提示：

登錄后查看、請看樣人注意查詢拍賣標(biāo)的物所在地新冠疫情防疫政策和規(guī)定，做好疫情防護(hù)措施，防止無法進(jìn)入拍賣標(biāo)的物。

登錄后查看、看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以移交時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、房屋成交后買受人的戶口遷入以及原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由買受人自行查證處理。

八、因蘇州盛奇置地有限公司欠稅及稅務(wù)賬戶等原因，拍賣人不能開具出售拍賣標(biāo)的物的相關(guān)發(fā)票。請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門后謹(jǐn)慎競買，拍賣人對稅費(fèi)問題不做任何承諾或保證。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最晚請于開拍兩個工作日前向管理人提出書面異議及相關(guān)權(quán)屬證明材料。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)在當(dāng)次開拍前提前五個工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十三、拍賣余款由買受人在拍賣成交后登錄后查看個自然日內(nèi)繳納至管理人銀行賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：蘇州盛奇置地有限公司管理人，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘇州金閶新城支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。管理人將對原買受人追繳剩余款項(xiàng)，拒不補(bǔ)交的，管理人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十五、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在本場拍賣開拍兩個工作日前將委托手續(xù)交至管理人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：冀卓 登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：蘇州市高新區(qū)竹園路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看室

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州盛奇置地有限公司管理人

二○二一年二月二十六日