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江蘇省蘇州市虎丘區人民法院

關于蘇州市吳中區光福鎮錦澤苑登錄后查看幢登錄后查看室（第一次）拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：蘇州市吳中區光福鎮錦澤苑登錄后查看幢登錄后查看室不動產，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看；房屋用途：成套住宅?！簿唧w內容詳見競買須知、標的物基本情況介紹及詢價報告電子版（競買公告左下角）〕。

二、競價時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。本次拍賣為第一次拍賣,競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、拍賣成交后，買受人應于成交之日起十日內將拍賣成交價余款（即扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州市虎丘區人民法院案件標的款專戶，開戶銀行：中國農業銀行蘇州商業街支行，賬號：登錄后查看）。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔不足部分。

五、有意者可聯系、咨詢第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知或未知瑕疵。本院以委托網拍協作方蘇州農潤資產管理有限公司對上述財產的拍賣信息進行咨詢與組織看樣等工作，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表本院立場，僅供競買人參考。另外該公司提供金融服務，有意者請自行咨詢，與法院無關。

六、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產經過評估的，保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并征詢當事人意見。第一次拍賣起拍價不低于評估價或者市價的登錄后查看%。如果出現流拍，再行拍賣時，人民法院可以酌情降低起拍價，但降低的數額不會超過前次起拍價的登錄后查看%。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由買受方先行墊付，后期由法院在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。有意者請在開拍前至當地相關部門咨詢相關標的物的過戶手續及稅、費等收取情況。

八、特別提醒，對于拍賣標的物為廠房、工業用地等不動產的，該不動產區域所涉及環保、產業準入條件等政策，請有意者在開拍前至當地有關部門自行了解。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

預約咨詢電話：

蘇州農潤資產管理有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

資產處置辦公室：登錄后查看-登錄后查看（石法官）。

監督舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：江蘇省蘇州高新區科秀路登錄后查看號。

本公告同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上發布。

江蘇省蘇州市虎丘區人民法院

二〇二一年二月二十六日