常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：常州市鐘樓區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物及相關(guān)信息（如變更要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并了解有關(guān)的情況，未盡調(diào)看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的物

本次拍賣的公寓坐落于常州市鐘樓區(qū)通江南路登錄后查看號(hào)登錄后查看室，現(xiàn)場(chǎng)門牌號(hào)是登錄后查看實(shí)際以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)，另含部分室內(nèi)家具設(shè)備。

本次拍賣為整體拍賣，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始三日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李涵，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

三、咨詢看樣和盡調(diào)

公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于開始競(jìng)拍的前五個(gè)工作日進(jìn)行；對(duì)于需要對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日與管理人工作人員聯(lián)系（聯(lián)系人：李涵，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前自行詢問資產(chǎn)的現(xiàn)狀、拍賣成交后過戶的程序等情況。競(jìng)買成功后，因資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無法過戶的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、罰款、違約金等，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人認(rèn)可《拍賣公告》《拍賣須知》等拍賣文件的各項(xiàng)條件，即可按照拍賣文件的規(guī)則參拍，了解本項(xiàng)目情況，特別是本項(xiàng)目存在的瑕疵及特殊性，愿意并能夠自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，未與管理人辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競(jìng)買人參與競(jìng)買；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、因不符合條件參加競(jìng)買而導(dǎo)致競(jìng)買無效、無法過戶、無法續(xù)建等情形發(fā)生的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

辦理過戶過程中應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，包括但不限于買受人應(yīng)繳納的契稅、印花稅等，應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)，已由債務(wù)人墊付的維修基金，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電及排污等欠費(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，均全部由買受人承擔(dān)，如買受人不繳納該等費(fèi)用將造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果的，由買受人自行承擔(dān)。

如賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)中先行繳納墊付的，憑《完稅證明》原件于常州市鐘樓區(qū)人民法院裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至管理人處進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期管理人不再辦理。

本次網(wǎng)上司法拍賣活動(dòng)由常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人自主開展，不收取任何傭金，但成交后買受人需另行向網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為登錄后查看萬，其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：江南銀行常州金色新城支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣與原拍賣價(jià)款差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)凱納華僑城商鋪登錄后查看-登錄后查看）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)如何辦理、需要的時(shí)間以及有關(guān)稅費(fèi)事宜由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶、或無法運(yùn)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：過戶費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用未繳清等。標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵或政策變化等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)或辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或進(jìn)行盡調(diào)，未看樣和盡調(diào)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及本標(biāo)的物所有情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)是處置本拍品的唯一交易平臺(tái)，管理人未委托任何第三方社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織提供交易服務(wù)或承擔(dān)拍賣輔助工作。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二一年三月五日