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競 買 公 告

徐州滿偉食品有限公司管理人關于拍賣徐州滿偉食品有限公司名下土地、房屋建筑物及苗木的公告

（第一次拍賣）

徐州滿偉食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：徐州滿偉食品有限公司管理人，監督單位：江蘇省邳州市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。

涉案拍賣的土地有瑕疵，需要競買人在競拍前提前與管理人當面聯系并確認瑕疵狀況，簽署書面確認協議；如不與管理人提前聯系參與競拍，視為競買人確認該瑕疵存在。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

拍賣標的物為徐州滿偉食品有限公司位于邳州市宿羊山鎮殷莊村廠區內土地、房屋建筑物、機器設備及苗木，總評估價值為登錄后查看元。具體如下：

登錄后查看、土地，邳國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用權》，證載土地使用權人；徐州滿偉食品有限公司，坐落于宿羊山鎮殷莊村，工業用地，面積登錄后查看平方米，使用權類型為出讓地。評估價值為登錄后查看元。

登錄后查看、房屋建筑物(廠房、辦公用房及附屬物)，邳房權證宿羊山字第邳公房登錄后查看號《房屋所有權證》，證載房屋所有權人：徐州滿偉食品有限公司，房屋坐落：宿羊山鎮殷莊村，共登錄后查看幢，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米。另有房屋建筑物登錄后查看項。評估價值為登錄后查看元。

登錄后查看、苗木，大小不一，品種不同的綠化苗木登錄后查看棵，長勢良好。評估價值為登錄后查看元。

登錄后查看、設備（制冷壓縮機、氨油分離器、儲氨液器、臥式冷凝器）、低值易耗品（辦公用具），共計登錄后查看項。其中設備已申報邳州市安監局作報廢處理。評估價值為登錄后查看元。

具體明細、評估價格詳見《標的物介紹》及《評估報告書》。

特別提示：

登錄后查看、所有拍賣標的物的數量和狀況以現狀為準，敬請意向買受人現場看樣后理性參拍，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的物如存在過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

起拍價： 登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始登錄后查看日前書面前與管理人聯系。

（聯系人:劉律師，聯系方式：登錄后查看）；

（聯系人:韓律師，聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

即日起至拍賣日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與劉律師登錄后查看、韓律師登錄后查看 聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價程序開始三個工作日前經管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。（管理人地址：江蘇大運河律師事務所，江蘇省邳州市銀杏大道中央佳地寫字樓登錄后查看室）。

五、優先購買權人：如果有優先購買權者，可以行使優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物如存在過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡稱“淘寶”）提供的網絡競價軟件服務的對價，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費。

拍賣余款應在拍賣成交后七日內通過支付寶付款或匯入管理人指定賬戶【戶名：徐州滿偉食品有限公司管理人，開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司徐州分行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（管理人地址：江蘇大運河律師事務所，江蘇省邳州市銀杏大道中央佳地寫字樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，以現狀移交，標的物如存在過戶登記手續，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理過戶手續。過戶如需法院文書或法院協助的，買受人可以向管理人提出書面申請，管理人在收到申請后再向法院提出申請，但管理人不做承諾。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、特別提醒

登錄后查看、涉案拍賣的土地有瑕疵，需要競買人在競拍前提前與管理人當面聯系并確認瑕疵狀況，簽署書面確認協議；如不與管理人提前聯系參與競拍，視為競買人確認該瑕疵存在。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話： 登錄后查看（劉律師）

登錄后查看（韓律師）

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢： 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

徐州滿偉食品有限公司管理人

二〇二一年二月六日