徐州市鼓樓區(qū)人民法院關(guān)于徐州市泉山區(qū)淮海西路25幢2-202室房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
徐 州 市 鼓 樓 區(qū) 人 民 法 院
拍 賣 公 告
本院決定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
徐州市泉山區(qū)淮海西路登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查表》）。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
本標(biāo)的擬進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度，待第一次拍賣結(jié)束三十天內(nèi)在本網(wǎng)站公布。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省徐州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。
三、拍賣方式：
拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：
起拍價(jià)登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元
五、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。
不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、委托參與競(jìng)買事宜
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買。但須在競(jìng)買開始前到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認(rèn)定競(jìng)買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。
七、優(yōu)先權(quán)人參與事宜：
享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有關(guān)的其他人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等）均可關(guān)注、參加、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。
八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托徐州金和司法網(wǎng)拍經(jīng)紀(jì)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前金和公司均接受咨詢，詳情請(qǐng)咨詢：登錄后查看。
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。
室內(nèi)家具、家電、物品設(shè)施等均不在拍賣范圍內(nèi)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
九、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)充的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花銳、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、保證金及拍賣余款的交納方式
拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人參與競(jìng)買后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。
拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競(jìng)買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶（戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司徐州開明支行，賬號(hào)登錄后查看）后，及時(shí)與承辦人聯(lián)系辦理相關(guān)手續(xù)。如在指定期限內(nèi)未繳納全款將視為自動(dòng)放棄此次競(jìng)拍，保證金不予返還。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
特別提示：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話： 登錄后查看
聯(lián)系地址：徐州市鼓樓區(qū)人民法院執(zhí)行局
徐州市鼓樓區(qū)人民法院
二登錄后查看二一年二月二十五日
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