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徐 州 市 泉 山 區 人 民 法 院

拍 賣 公 告

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江蘇省徐州市泉山區人民法院將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

本院已委托江蘇好拍幫網絡科技有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為，提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“江蘇好拍幫網絡科技有限公司”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

一、拍賣標的：徐州市云龍區津浦東街以南，徐州構件廠以東，津東雅苑登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室房產

根據《商品房預（銷售）合同網上登記備案證明》基本情況如下：徐州市云龍房地產開發公司與史某某于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的商品房買賣合同已經進行商品房預（銷）售合同網上登備案，房屋坐落云龍區津浦東街以南，徐州構件廠以東，津東雅苑、登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。初始登記號：登錄后查看,合同備案號：登錄后查看，商品房備案證明號：登錄后查看。

特別提醒：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦證存在不確定性，買受人自行至相關部門咨詢了解，本次拍賣以現狀交付，以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。

起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

本次拍賣所依據的法律文書：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書

二、競價時間：標的物共進行兩次網上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關規定進行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標的物經市場調查及專家建議綜合評定，評估價為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元；

第二次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前七個工作日向徐州市泉山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、優先購買權人參加競買的，請在標的開拍前七個工作日向法院提供優先購買權利人證明材料，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇好拍幫網絡科技有限公司在拍賣時期對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。

免費咨詢看樣：登錄后查看-登錄后查看江蘇好拍幫網絡科技有限公司

特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

九、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦證存在不確定性，買受人自行至相關部門咨詢了解，本次拍賣以現狀交付，以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。

十一、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束后，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應于十五日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，(戶名：徐州市泉山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行徐州泉山支行，賬號：登錄后查看)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（咨詢看樣）

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監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：徐州市泉山區人民法院網上拍賣工作室

徐州市泉山區人民法院

二登錄后查看二一年二月二十六日