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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(登錄后查看)蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

本院已委托耀協(xié)法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“耀協(xié)法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。登錄后查看．

一、拍賣標(biāo)的：徐州市銅山區(qū)大彭鎮(zhèn)大劉村夢(mèng)佳鑫苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)。該標(biāo)的物基本信息如下：其中登錄后查看-登錄后查看室房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：登錄后查看， 登錄后查看-登錄后查看室房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為登錄后查看.登錄后查看平方米．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：登錄后查看， 登錄后查看-登錄后查看室房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：登錄后查看，該拍賣標(biāo)的房屋整體所在建筑層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，建筑總層數(shù)登錄后查看層，拍賣標(biāo)的所在層數(shù)以實(shí)際為準(zhǔn)，房屋性質(zhì)為自建房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，登記時(shí)間為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.

特別提醒：該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改變，拍賣標(biāo)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看內(nèi)部結(jié)構(gòu)已打通并使用，且有部分結(jié)構(gòu)與相連的隔壁房產(chǎn)也已打通并使用，需競(jìng)買人競(jìng)買成功后自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用自理，因標(biāo)的較為特殊，我院決定合并拍賣，該拍賣標(biāo)的目前一樓正經(jīng)營(yíng)燒烤店，二樓和三樓正經(jīng)營(yíng)登錄后查看，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，競(jìng)買即視為對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)．

特別提醒：該房屋性質(zhì)為自建房，能否過(guò)戶以及相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)自行咨詢相關(guān)職能部門，本院不負(fù)責(zé)過(guò)戶，不承擔(dān)能否過(guò)戶的保證責(zé)任．本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能部門自行咨詢。

特別提醒：該拍賣標(biāo)的與其相連的部分房產(chǎn)有合并租賃，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為年付．具體請(qǐng)以租賃合同為準(zhǔn)．

起拍價(jià): 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元；

本次拍賣所依據(jù)的法律文書：(登錄后查看)蘇登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事判決書。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請(qǐng)人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查及專家建議綜合評(píng)定，評(píng)估價(jià)為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價(jià): 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元；第二次拍賣起拍價(jià)登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前七個(gè)工作日向徐州市泉山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

七、優(yōu)先構(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開拍前七個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢（雙休日除外），有意者提前與委托機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

免費(fèi)咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看耀協(xié)法服。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記(含戶籍遷入、遷出)手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無(wú)涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行徐州泉山支行，賬號(hào)：（登錄后查看），競(jìng)買人務(wù)必在繳款前核對(duì)戶名，確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)人民法院網(wǎng)上司法拍賣工作室

徐州市泉山區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年三月二日