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關于拍賣江蘇國騰現代物流有限公司的房產、土地使用權

及附屬設施等資產的公告

江蘇國騰現代物流有限公司管理人應抵押權人無錫緣天咨詢管理合伙企業（有限合伙）的要求將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）依法在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇國騰現代物流有限公司管理人，監督單位：無錫市惠山區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、拍賣前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

江蘇國騰現代物流有限公司的房產、土地使用權及附屬設施等資產。（說明：登錄后查看標的物調查情況表和拍賣資產清單）

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元/次

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前與管理人聯系（聯系人：沈偉良、王娟；聯系方式：登錄后查看/登錄后查看）。

【重要提醒】

登錄后查看、租賃情況：拍賣標的中部分廠區的房屋在江蘇國騰現代物流有限公司破產清算案件受理前存在出租及另行轉租的情況，目前仍由原承租人繼續使用。買受人競買成功后，與原承租人及其所使用廠房、外場地相關的權利義務均由買受人承繼，買受人須自行與原承租人處理清場交付事宜，管理人可配合買受人處理相關事宜。

登錄后查看、部分房產土地繼續使用情況說明：由于江蘇國騰現代物流有限公司尚有機器設備、電子及辦公設備資產未處置，仍需存放于廠區內，故拍賣標的中部分場地在所有機器設備、電子及辦公設備未處置完畢前仍由管理人繼續無償使用，使用期限至該部分資產拍賣處置交付完畢之日止。如機器設備、電子及辦公設備在處置后需拆除，買受人應當無條件配合，不得阻礙管理人和機器設備、電子及辦公設備買受人之間的交付。由于本案破產程序尚未終結，故本次拍賣房產中登錄后查看幢辦公樓中一層登錄后查看室、登錄后查看室辦公室須由管理人繼續無償使用至江蘇國騰現代物流有限公司破產程序終結之日止。

登錄后查看、本次拍賣標的物位于無錫市惠山區洛社鎮西站物流園內，土地使用權的地類為工業倉儲用地，競拍者若競拍取得上述房產、土地使用權的，如需開展經營活動，需要符合該土地使用權的地類用途。如不符合上述要求的，造成廠房土地無法經營使用的，后果均由買受人自行承擔。管理人建議競拍者在拍賣前自行前往當地政府機構了解咨詢當地的產業及發展方向等相關政策要求。

登錄后查看、本次評估僅對相關設備進行靜態勘察，未進行動態檢測，相應設備是否存在質量問題、能否正常使用無法確定，故拍賣標的物以現狀為準，由競買人自行查證并承擔相關風險。

登錄后查看、拍賣成交的，標的物轉讓登記手續管理人將協助競買人辦理，拍賣可能產生的一切稅、費和所需補交的相關稅、費以及有可能存在的其它費用由雙方各自依法承擔。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人沈偉良登錄后查看、王娟登錄后查看聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：無。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人可給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自依法承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。本拍賣標的物不可辦理銀行貸款。尾款請支付至管理人指定的如下賬戶中：

賬戶名稱：江蘇國騰現代物流有限公司管理人

開戶銀行：中國銀行惠山支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人辦公場所（地址：無錫市惠山區洛神路登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。對于需過戶登記的資產，管理人將申請人民法院出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，參加拍賣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

江蘇國騰現代物流有限公司管理人

二〇二一年二月十一日