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無錫市惠山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣（變賣）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人租賃土地上的農用大棚、綠化、無證房產及附屬物等整體拍賣等標的物；

本次拍賣標的系實物資產，均不包含土地使用權。拍賣標的位置地圖可能存在與標的物實際地址不一致情形，標的物包括農用大棚、綠化、無證房產等，均以實物現狀為準（現場部分大棚等不在拍賣標的范圍內），競買人務必實地看樣后參與競買。拍賣標的所涉無證房產無土地證，房產無任何手續，按現狀處置，競拍人按現狀取得，競拍人或承受人應自行完善手續并承擔費用，自行承擔建造手續不完善導致的所有風險，在完善法定手續后才能使用，自行承擔建筑物的安全責任及風險。執行法院只出具執行裁定書，不協助辦理產權登記手續，后續規劃建造手續的完善、產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由競拍人自行負責、自擔風險，法院不保證質量與內部裝修的任何瑕疵。拍賣標的均位于集體土地上（土地租賃涉及無錫市惠山區玉祁街道禮社村村民委員會及有關村民組等），其土地用途為農用地，競拍人應自行向無錫市惠山區玉祁街道辦事處、玉祁街道農業農村局、禮社村村民委員會基層組織、部門了解及協商土地租賃、使用等問題，否則由此造成的使用等風險由競拍人自擔，且本院將視情況撤銷拍賣，并由競拍人承擔相應的法律責任及法律后果。競拍成功后拍賣標的如需拆卸、移動、運輸等均由競買人自行負擔。拍賣標的可能存在的水、電、租金等欠款均由競拍人自行查證并承擔。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

意向買受人看樣請與公告中的服務外包公司聯系預約。

如需辦理過戶的，買受人應當自收到本院執行裁定書、協助執行通知書之日起十五日內至相關行政管理部門辦理過戶手續并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應當于繳納完畢后三日內憑相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，本院拍賣款中不予承擔。

特別提醒：因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如未提前辦理委托代理手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日登錄后查看天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據此出具移權裁定書。如未辦理委托手續，本院將按淘寶確認的競買人出具移權裁定書。特此提醒。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院或聯系人約定統一看樣時間，聯系方式:江蘇虎甲助拍網絡科技有限公司 張女士:登錄后查看;。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況:已送達

四、優先購買權人參與競拍情況:無

五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

六、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無錫市惠山區人民法院,開戶行：中國銀行無錫惠山支行營業部,賬號：登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不可貸款。請競買人關注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證銀行貸款最遲發放到法院時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,請聯系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應法律后果,詳見拍賣須知)。

以下保險公司支持拍賣貸款保險，為銀行迅速發放貸款提供保險專業服務，請競買人自行咨詢：

十、本標的物定價依據江蘇銘誠土地房地產評估測繪工程咨詢有限公司 銘誠評報【登錄后查看】（錫）（房）字第登錄后查看號、蘇銘誠評報字（登錄后查看）第登錄后查看號。

十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（舒法官）；

拍賣平臺管理：登錄后查看-登錄后查看（季）；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

標的物相關咨詢:江蘇虎甲助拍網絡科技有限公司 張女士:登錄后查看;。

無錫市惠山區人民法院

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