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無錫市中茂化工有限公司管理人

關于拍賣無錫市錫山區東港鎮蠡國西村村委南側涉案建筑物及辦公家具、電器的公告

無錫市中茂化工有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：無錫市中茂化工有限公司管理人，監督單位：無錫市錫山區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、此房產為集體土地上的自建房屋，無權屬證明。管理人將配合買受人辦理拍品交付，可能產生的交付或者其他相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

無錫市錫山區東港鎮蠡國西村村委南側涉案建筑物及辦公家具、電器（詳見評估報告）。總建筑面積約登錄后查看㎡。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：孫會計，聯系方式：登錄后查看）。

登錄后查看、本次拍賣為現狀拍賣，拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最終買受人自行承擔。請意向競買人在競買前務必詳細了解情況，現場踏勘拍賣標的物情況及現狀，未盡事宜務必自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。已知瑕疵告知如下：登錄后查看、該建筑物為集體土地上自建房屋，無權屬證明；登錄后查看、此建筑物一部分出租給個人居住，拍賣成交后，租賃人將自行搬離，管理人將協助買受人進行清場工作，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、房屋無權屬證明，拍賣標的物是否可以過戶、是否可以辦理不動產權證書、過戶手續及費用等相關事項，請競買人向村委、國土、房管、不動產登記中心、稅務等部門自行了解，標的物各項過戶、登記等手續（包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理，由此產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業維修基金等費用）及能否過戶、辦證產生的各種風險均由買受人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權證、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于買受人應承擔的綜合稅、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費、以及積欠的物業、水、電、燃氣等費用），該等費用均由買受人另行承擔。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔該等費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。買賣雙方各自承擔辦理過戶手續時相應的稅費。

登錄后查看、競拍前，請競拍人自行和淘寶網溝通成交后是否存在需繳納給淘寶網的軟件服務費、手續費等費用，該費用由買受方自行承擔。

三、咨詢看樣

自公告之日起（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人（孫會計登錄后查看）聯系具體看樣事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：（如有優先購買權人，《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號公示如下信息：登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。）

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

買受人應于拍賣結束后十日內將拍賣成交款全部繳入管理人指定賬戶(戶名：無錫市中茂化工有限公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司無錫城中支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：無錫市崇寧路登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，法院出具相關法律文書，由管理人按現狀向買受人辦理拍賣標的物的移交手續，買受人自行向相關政府職能部門辦理標的物的轉讓登記手續并承擔相應稅費等。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

村委咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

無錫市中茂化工有限公司管理人

二〇二一年二月七日