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江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上（處置單位：江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：江蘇省宜興市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍前特別提醒：

登錄后查看、請意向人競拍前仔細(xì)閱讀《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》及管理人對本拍品所作說明及要約。拍前詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀并作相關(guān)盡職調(diào)查（包括但不限于現(xiàn)狀情況、已知或可能發(fā)生的未知瑕疵、權(quán)利轉(zhuǎn)移等），拍賣人對拍品不作任何保證或擔(dān)責(zé)。

登錄后查看、意向競買人必須提前現(xiàn)場踏勘看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物狀態(tài)的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的情況說明和提供的視頻資料、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的依據(jù)，且不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前務(wù)必請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的實(shí)際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及隱性的瑕疵。

登錄后查看、如有問題或不明事項(xiàng)必須在參與拍賣前看樣時(shí)及時(shí)向管理人提出、咨詢和了解。一經(jīng)參與競拍，則視為對標(biāo)的物狀態(tài)不存在任何異議。未盡事宜，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵或保證責(zé)任。

請意向購買人謹(jǐn)慎操作！

一、拍賣依據(jù)：

宜興市人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（ 登錄后查看）蘇登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》，江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)和管理方案》，宜興市人民法院（ 登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看、登錄后查看號之十《復(fù)函》。

二、拍賣標(biāo)的：

本次拍賣標(biāo)的為江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于宜城街道南虹橋南堍底層、登錄后查看-登錄后查看層房地產(chǎn)，估價(jià)對象登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，所有權(quán)證號為宜房權(quán)證宜城字第登錄后查看號,估價(jià)對象的土地面積為對應(yīng)分?jǐn)偼恋孛娣e登錄后查看.登錄后查看平方米。

所在建筑物為原宜興市同仁大廈，位于宜興市人民中路，總層數(shù)為登錄后查看層，估價(jià)對象位于底層、登錄后查看-登錄后查看層。估價(jià)對象為臨街綜合樓，一開間門面，門面寬度約登錄后查看米，底層層高登錄后查看.登錄后查看米，花崗石地坪，大理石墻面裝飾，五至八層原為辦公區(qū)域，平均層高登錄后查看.登錄后查看米，原電梯機(jī)房層高登錄后查看.登錄后查看米。東西朝向，通風(fēng)采光條件良好。估價(jià)對象地面地磚鋪設(shè)，墻面混合砂漿粉刷，夾板吊頂，由于較長時(shí)間處于空置狀態(tài)，原安裝的電梯已經(jīng)拆除，進(jìn)入樓層必須通過原消防樓梯進(jìn)人，總體維護(hù)保養(yǎng)程度較差。

評估價(jià)：登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看萬元。

三、 競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、優(yōu)先購買權(quán)人：無

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

登錄后查看、本次拍賣所需支付的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人另行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看.拍賣余款在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)（逾期視為悔拍）匯款至管理人指定賬戶(戶名：江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：江蘇宜興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜城支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)

提醒：債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或未按規(guī)定繳納余款（視作悔拍），交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人信息、網(wǎng)拍競買號信息。

提醒：因淘寶在競買成功后自動生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報(bào)名前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同辦理相關(guān)交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日登錄后查看天前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，管理人在競買開始前將委托書上傳至淘寶破產(chǎn)強(qiáng)清平臺后臺，其自動生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競買人，法院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，將按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺確認(rèn)的競買人出具移權(quán)裁定書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系管理人（吳：登錄后查看）。

標(biāo)的物以交接實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不作拍賣標(biāo)的瑕疵保證，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

本公告未盡事宜或不明事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇東來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年三月四日