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看樣服務：本拍品已委托南京海拓信息咨詢有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市秦淮區人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：南京市秦淮區人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止。現公告如下：

一、拍賣標的：南京市鼓樓區四平路登錄后查看號明城華貴園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室不動產（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，詢價價格：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人須在淘寶網上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市秦淮區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，看樣時間根據預約情況由南京海拓信息咨詢有限公司統一安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，如發現有其他中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物無優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區人民法院標的款專戶，開戶銀行：農業銀行南京市夫子廟支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址

登錄后查看

十二、根據省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》或太平洋財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：中國人民財產保險：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）；太平洋財產保險：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 （蘇婕）。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

南京市秦淮區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

南京市秦淮區人民法院監督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯系地址:南京市光華路登錄后查看號

南京市中級人民法院監督電話：登錄后查看－登錄后查看

淘寶拍賣會客服熱線：登錄后查看－登錄后查看-登錄后查看

南京海拓信息咨詢有限公司電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市秦淮區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

司法網拍貸款聯系電話

（競買人在拍賣公告發布后登錄后查看周內自行銀行協商洽談）

中國銀行南京鼓樓支行-王經理-登錄后查看/登錄后查看

上海銀行南京分行-宮經理-登錄后查看/登錄后查看

紫金農商銀行孝陵衛支行-吉經理-登錄后查看/登錄后查看

民生銀行大明路支行-黃經理-登錄后查看/登錄后查看

重要提示：該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、須知等材料上規定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

申辦流程

登錄后查看. 提出申請：首先在您取得法院拍賣房競拍號后，在公告后一周內可與銀行聯系并申請貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可以至銀行網點領取《貸款意向書》； 登錄后查看. 補足首付：您參加競拍，如競拍成功，您向法院補足首付款，并與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料； 登錄后查看. 貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您一起辦理房產過戶、抵押登記，并辦理放款手續； 登錄后查看. 貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請您至銀行網點領取相關貸款文本。