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拍 賣 公 告

（第一次）

江寧經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江寧經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江寧經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市江寧區麒麟街道麒東路登錄后查看號東郊小鎮第八街區登錄后查看幢登錄后查看室。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，議價價格：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日登錄后查看時前向江寧經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院案件正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的，法院將強制執行，并視情節輕重，采取相應法律措施。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止(法定工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看) 接受咨詢，有意者請于本院聯系，統一安排時間進行看樣。本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：登錄后查看。

四、司法拍賣貸款服務聯系方式:

中國銀行 — 趙經理 — 登錄后查看

交通銀行 — 郁經理 — 登錄后查看

民生銀行 — 黃經理 — 登錄后查看

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。

（競買人在拍賣公告發布后登錄后查看周內自行聯系銀行協商洽談）

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，除江蘇快拍嘉網絡科技有限公司外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或江蘇快拍嘉網絡科技有限公司咨詢相關事宜。如發現有中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

六、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的現狀確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書并向相關部門送達，買受人持法院出具的拍賣成交確認書、執行裁定書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由買受人承擔，具體費用由競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于競買開始前五日登錄后查看時向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：江寧經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司南京江寧支行，賬號：登錄后查看)。

根據上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經公示本院本案的子賬號，買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。

如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯系江寧經濟技術開發區人民法院負責咨詢、看樣的工作人員（電話：登錄后查看-登錄后查看）

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，對實際買受人相關信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看非工作時間恕不接受咨詢

淘寶網客服熱線：登錄后查看

聯系地址：南京市江寧區將軍大道登錄后查看號江寧經濟技術開發區人民法院

南京市中級人民法院監督電話：登錄后查看－登錄后查看

江寧經濟技術開發區人民法院

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