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看樣服務(wù)：本拍品已委托南京海拓信息咨詢有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市秦淮區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，拍賣時(shí)間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南京市雨花臺(tái)區(qū)新亭大街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看室不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，詢價(jià)價(jià)格：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向南京市秦淮區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由南京海拓信息咨詢有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后如測(cè)繪部門要求按照測(cè)繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院標(biāo)的款專戶，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行南京市夫子廟支行，賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址

登錄后查看

十二、根據(jù)省高院登錄后查看號(hào)文，競(jìng)拍人可通過投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》或太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣履約保證金》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）；太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 （蘇婕）。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

南京市秦淮區(qū)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯(lián)系地址:南京市光華路登錄后查看號(hào)

南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

淘寶拍賣會(huì)客服熱線：登錄后查看－登錄后查看-登錄后查看

南京海拓信息咨詢有限公司電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

司法網(wǎng)拍貸款聯(lián)系電話

（競(jìng)買人在拍賣公告發(fā)布后登錄后查看周內(nèi)自行銀行協(xié)商洽談）

中國(guó)銀行南京鼓樓支行-王經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

上海銀行南京分行-宮經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

紫金農(nóng)商銀行孝陵衛(wèi)支行-吉經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

民生銀行大明路支行-黃經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買公告、須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

申辦流程

登錄后查看. 提出申請(qǐng)：首先在您取得法院拍賣房競(jìng)拍號(hào)后，在公告后一周內(nèi)可與銀行聯(lián)系并申請(qǐng)貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書》； 登錄后查看. 補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，您向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料； 登錄后查看. 貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)； 登錄后查看. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。