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寧夏回族自治區青銅峽市人民法院

關于青銅峽市邵剛鎮甘城子村[證號為青國用（登錄后查看）第登錄后查看號]國有農用地使用權及地上附著物

第一次拍賣的公告

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人。

寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：青銅峽市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

青銅峽市邵剛鎮甘城子村[證號為青國用（登錄后查看）第登錄后查看號]國有農用地使用權及地上附著物

評估面積：登錄后查看.登錄后查看公頃（合計登錄后查看.登錄后查看畝）；

評估單價：登錄后查看元/畝；

評估總價：登錄后查看元；

大寫金額：壹仟叁佰玖拾陸萬捌仟玖佰元整（人民幣）。

評估價：登錄后查看元。起拍價：登錄后查看元。保證金：登錄后查看元。增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。

（一）、土地利用狀況

登錄后查看、土地位置：青銅峽市邵剛鎮甘城子村

登錄后查看、土地用途:園地

登錄后查看、宗地四至：

東至：財政置換用地

南至：榮欣路

西至：張萍用地

北至：吳海軍、溫自銀用地

登錄后查看、土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看公頃（登錄后查看.登錄后查看畝）

登錄后查看、地號：登錄后查看-（登錄后查看）-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、圖號：暫缺

登錄后查看、土地等級：暫無

登錄后查看、基本設施狀況：估價對象宗地外“四通”（通電、通上水、通訊、通路），宗地內土地平整、溝渠路林電水基礎設施配套，達到種植條件。

登錄后查看、地上附著物狀況：現種植葡萄。

（二）、土地權利狀況

登錄后查看、土地所有權狀況：估價對象為國有土地，土地所有權屬于國家。

登錄后查看、土地使用權狀況：根據估價對象的《國有土地使用證》【證號：青國用（登錄后查看）第登錄后查看號】記載，估價對象的土地使用權人為寧夏青銅峽市禹皇酒莊有限公司，使用權類型為承包經營，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登記（批準）機關為青銅峽市國土資源局。至估價期日時，估價對象剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

登錄后查看、土地來源及其變革：估價對象位于青銅峽市邵剛鎮甘城子村，本宗地是登錄后查看-（登錄后查看）-登錄后查看中的一部分。依據吳忠市中級人民【登錄后查看】吳法執裁字第登錄后查看號《執行裁定書》，原屬青銅峽市華夏萬頭肉牛養殖場的登錄后查看公頃國有土地使用權交由中國農業發展銀行青銅峽市支行處置，中國農業發展銀行青銅峽市支行將其中登錄后查看.登錄后查看公頃的國有農用地使用權轉讓給寧夏青銅峽市禹皇酒莊有限公司。

登錄后查看、土地共有權利狀況：無其他共有權人登記事項。

登錄后查看、土地他項權利狀況：根據委托方提供《葡萄種植園承租合同書》記載，土地租賃情況見下表。

價格定義

本次評估的估價對象地價指估價期日在二零二零年四月八日，現狀土地利用條件下的國有農用地承包經營使用權及地上附著物市場價值，設定的開發程度為宗地外“四通”（通電、通上水、通訊、通路），宗地內土地平整、溝渠路林電水基礎設施配套，達到種植條件，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，設定用途為園地，設定耕作制度為一年一熟。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅、費全部由買受人承擔。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣）全部由競買人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶。（戶名：青銅峽市人民法院執行款戶；開戶銀行：中國農業銀行青銅峽市支行；賬號：登錄后查看，開戶聯行號：登錄后查看。）

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、拍賣成交后買受人毀拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。標的物情況介紹摘錄自寧夏明基房地產土地資產評估有限公司寧明基估第（登錄后查看）司字第登錄后查看號（登錄后查看）的評估報告。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

青銅峽市人民法院咨詢人：王巖峰

咨詢電話：登錄后查看

青銅峽市人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

青銅峽市人民法院

二〇二一年二月二十五日