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一、拍賣標的：位于皋蘭縣鹽池片區萬科城登錄后查看號樓第一單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看室，該房屋所在建筑物為框架結構的商住樓。該樓總高登錄后查看層，全部為住宅。拍賣對象位于第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋所有權人為廖虎蒼。該房屋為成品精裝房，買受人可以拎包入住。該房屋大約建成于登錄后查看年，屬于新房，土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。

登錄后查看.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應該自行向相關部門詢問房屋購買政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示、看樣、騰房的時間與方式：因被執行人下落不明，無法進入室內看樣，如需看樣，請自行前往該小區，自行聯系該棟樓同單元同戶型同面積業主進行對比看樣，本院不在組織看樣。拍賣成交后，須預留一個月時間騰房。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行裁定書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金非、出讓金以及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用清競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭州新區支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、法院網上參拍技術咨詢電話：李警官登錄后查看。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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