| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
榆陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在榆陽區人民法院淘寶網司法網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：
變賣標的：標的物位于榆林市榆陽區新建北路登錄后查看號商住樓登錄后查看幢登錄后查看號房產，房產證號：登錄后查看，房屋用途為商業服務，權利性質：出讓，東西朝向，房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結構,房產所在樓層登錄后查看、登錄后查看層,共登錄后查看層，房屋所有人為李宏瑞、解國平。（標的物具體情況，請以實物為準）瑕疵公告：登錄后查看.本院拍賣的房產為房產現狀拍賣，人民法院不負擔房產質量瑕疵告知義務，保證房產過戶義務，房產現狀需買受人實地考察確認，房產能否過戶需買受人提前向相關部門了解情況。（本套房產已知瑕疵為：登錄后查看、該房產所用土地為出讓。登錄后查看、該房產向案外人租賃，且租賃期未滿。）登錄后查看.本次拍賣房產未騰出（租賃）。買受人拍賣成交后，需與該房產承租方協商是否續租，若不再續簽租賃合同，則需等待本院將房屋內家具等騰空后（承租時間已滿）再行向買受人交付房產。等待期間長短視案情復雜情況，買受人需有心理準備。登錄后查看.本次拍賣房產不包含房產內任何可動物品及裝潢。房主可將房產內任何可移動或可拆卸物品搬離，買受人請慎重考慮。登錄后查看.本次拍賣房產已產生的所有欠費（物業費、取暖費等）由買受人負擔，房產過戶過程中產生的全部費用（包含房產所有人的個人所得稅等）由買受人負擔。
（備注:標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元
二、咨詢時間和方式：自公告之日起至變賣開始前三日止(節假日休息)接受咨詢，（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者可與本院聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始五日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：榆林市榆陽區人民法院執行工作局
開戶銀行：招商銀行榆林分行營業部
也可通過網上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。
付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！
榆陽區人民法院
二〇二一年三月一日
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