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拍賣公告

楚雄兆順房地產開發有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時除外）在淘寶通過淘寶網破產強清資產交易網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

楚雄市鹿城南路“兆順·第一城”登錄后查看幢住宅，標的物名稱“兆順第一城登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看”，涉及登錄后查看間房屋，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，套內面積登錄后查看.登錄后查看㎡，該標的物位于登錄后查看幢住宅登錄后查看層。

該標的物的土地產權證號、房屋證號、房號、樓層、房屋用途、房產年齡、面積、房屋抵押、查封情況詳見咨詢《標的物介紹》。

二、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣結束前均接受看樣，但管理人不統一安排看樣時間，有意競買者可自行前往看樣，具體事宜可與管理人聯系 。

特別提示：有意競買者請親自實地看樣，充分了解拍賣標的實物現狀，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及已知的和未知的瑕疵的確認，并自行承擔所有風險。

三、競買人條件

登錄后查看.年滿登錄后查看周歲且具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，但須在開拍五個工作日前向管理人辦妥委托手續；拍賣成交后，競買人的法定代表人/負責人須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.與本標的有關人員（包括但不限于債權人、擔保物權人、優先購買權人），符合規定條件的均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.下列機構和人員不得競買并且不得委托他人代為競買拍賣財產：

（登錄后查看）審理該破產案件的楚雄市人民法院；

（登錄后查看）該破產案件的管理人；

（登錄后查看）網絡服務提供者；

（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（如拍賣標的物評估機構、審計機構、鑒定機構等）；

（登錄后查看）第（登錄后查看）至（登錄后查看）項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應按管理人發送的《優先購買權催告行使通知書》的相關要求向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人依法確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

四、保證金

拍賣競價前淘寶網司法拍賣系統將在競買人支付寶賬戶內鎖定登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(肆萬元整)作為應交納的保證金；未按上述方式交納保證金的，不得參加競買。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶充抵拍賣款，其他競買人的保證金在拍賣結束以后登錄后查看小時以內自動解鎖，保證金鎖定期間不計利息。

特別提示：買受人逾期未付清價款或悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或無人出價的，競價會流拍。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、評估價、起拍價及增價幅度

評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（柒拾叁萬伍仟肆佰元整）

起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（柒拾叁萬伍仟肆佰元整）

增價幅度：競買人每次增價不低于登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（貳仟元整）。一次增價超過登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（貳仟元整）的，增價數額應為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（貳仟元整）的整倍數。

七、拍賣成交

競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價。競買人競買成交的即視為拍賣成交。

特別提示：自競買人競買成交之時，拍賣物的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，管理人不承擔任何責任。拍賣物的物權是否變動，不影響風險負擔。

八、拍賣款繳納

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）通過銀行付款或者支付寶網上支付的方式向管理人賬戶支付。

賬戶信息如下：

賬號：登錄后查看

賬戶名： 楚雄兆順房地產開發有限責任公司管理人

開戶行：中國建設銀行股份有限公司楚雄廣夏支行

買受人付款時，請在附言中注明“破產案號（登錄后查看）云登錄后查看破申登錄后查看號；款項性質：兆順資產拍賣款”。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

十、拍品移交

登錄后查看.買受人應及時與管理人（地址：云南省楚雄市鹿城西路兆順財富中心登錄后查看棟登錄后查看樓）簽署《移交確認書》，由管理人將拍賣標的物按現狀交付給買受人，移交時細項、數量以移交時為準，細項、數量較評估時點的增減均不對成交價格做任何調整，買受人逾期接受交付的自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果及應支付由此而產生的費用。

登錄后查看.拍賣成交后，在條件具備時由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、送達地址確認

為便于買受人及時收到管理人送交的與拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網破產強清資產交易網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄收件地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯系書面確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知并書面確認變更后的地址，使管理人的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人或買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分破產企業財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物介紹》等文件，進行實地看樣、調查標的物信息了解競買資質、委托代理及拍賣款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 管理人在條件具備時將配合買受人辦理產權登記及轉讓手續，可能產生的稅、費等由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜 ，標的物以其現狀為準，管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.因拍賣標的物本身價值大，其起拍價、保證金、成交價高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人提前充分咨詢并根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見淘寶網“司法拍賣-幫助中心”，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

十三、咨詢與監督

競買人在拍賣競價前，請務必仔細閱讀管理人發布的《拍賣須知》。其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人電話： 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（艾律師）

管理人地址： 云南省楚雄市鹿城西路兆順財富中心登錄后查看棟登錄后查看樓

本破產案件審理法院楚雄市人民法院對本次拍賣進行全程監督，如發現在拍賣過程中有違規行為，可向法院如實反映和舉報。

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯系人：鐘法官

楚雄兆順房地產開發有限責任公司管理人

二〇二一年二月二日