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我院受理的東方前海惠彬投資管理（杭州）合伙企業（有限合伙）申請執行湯秋云一案，在本次司法網絡拍賣過程中，被執行人經通知未能到我院領取《司法拍賣通知書》，我院無法送達本次司法網絡拍賣的相關告知。我院已根據《執行裁定書》所載被執行人所在地地址郵寄《司法拍賣通知書》，為保障你（公司）在本次司法拍賣的相關權益，現告知你（公司）：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對你（公司）名下位于昆明市呈貢縣洛羊鎮果林水庫西側（世林別墅）登錄后查看幢登錄后查看號房產在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）”進行第一次公開司法拍賣。本告知公示后屆滿登錄后查看日，視為已送達。

云南省昆明市中級人民法院

關于昆明市呈貢縣洛羊鎮果林水庫西側（世林別墅）登錄后查看幢登錄后查看號房產的司法拍賣公告

（第一次拍賣)

云南省昆明市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執恢登錄后查看號

昆明市呈貢縣洛羊鎮果林水庫西側（世林別墅）登錄后查看幢登錄后查看號房產，坐落于昆明市呈貢縣洛羊鎮果世林國際別墅，東至果林水庫，南至昆石高速公路，西臨林溪路，北至昆明高新產業開發區民辦園，建成年代：登錄后查看年左右，混合結構，獨棟別墅，總層數：登錄后查看，所在層：登錄后查看-登錄后查看層，設計用途：住宅，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所有權人：湯登錄后查看，共有人：劉登錄后查看，房產證號：（登錄后查看）登錄后查看，共有權證號：共（登錄后查看）登錄后查看,（摘錄自《房屋信息查詢摘抄表》）；土地用途：城鎮住宅用地，使用權類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該房產未辦理土地使用證。（摘錄自《昆明市個人已購住房土地登記查詢登記表》）。

瑕疵說明：使用中，租賃關系備查，該房屋未辦理土地使用證，以現狀進行拍賣、移交。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

拍賣提醒：本次拍賣標的以現狀進行拍賣、移交，房產具體情況以實地考察為準，有意者請親自實地看樣，親自前往其他相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。

特別聲明：司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、競買人條件：

登錄后查看、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物法院已委托云南拓業網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢, 可通過網站自助預約看樣（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）。云南拓業網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應為起拍價，以增價幅度的整數倍（≥登錄后查看）競價。

六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《競買公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起登錄后查看個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未收到本次拍賣優先購買權的行權申請，對拍賣標的享有優先購買權或隱性優先購買權的人，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區（地址：昆明市西山區廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優先購買權，由本院執行機構審查確認優先購買權是否存在；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納（到賬為準）。

繳納方式：

登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執恢登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

標的物情況介紹摘錄自：云鼎房咨字登錄后查看號

司法網絡拍賣輔助機構：云南拓業網絡科技有限公司。

拍賣咨詢電話： 登錄后查看、登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省昆明市西山區廣福路云南省昆明市中級人民法院第二辦公區。

詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ）”，“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

云南省昆明市中級人民法院

二〇二一年二月二十二日